GOL/ HERAD - Nyoppført tomannsbolig med lave omkostninger. 3 soverom, mulighet for dobbel garasje og peis.

Kort om eiendommen:

Boligen ligger i Herad, i et stille og rolig boligfelt. Eiendommen har gode solforhold som kan nytes fra de forskjellige terrassene i huset. Rett ved eiendommen ligger det en lekeplass og en fin samlingsplass for de voksne.

Innhold:

1. etg:
Vf/ entré, bod, wc, stue/ spisestue med åpen løsning til kjøkkenet og utgang til terrasse.

U.etg:
Kjellerstue med utgang til terrasse og hage, bad med tilgang til teknisk rom og 3 soverom.

Mulighet for å sette opp en dobbel garasje pr. enhet. En utebod til hver enhet.

Standard:

Enhetene er bygget med gjennomgående gode materialer og er av håndverksmessig god kvalitet. Tomannsboligen selges separat eller samlet. Enhetene er identiske, men speilvendt.

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Klikkvinyl, laminat og belegg.
Vegger: Baderomsplater, malte panelplater.
Himling: Tak-essplater.

Bygget er oppført av MA Bygg Buskerud AS, v/ Endre Storehaug.

Stue:
Lys og romslig stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys inn i huset. Vinduene i spisestuen går fra gulvet til taket som gjør at man kan nyte den flotte utsikt ved middagsbordet. Det er tilgang til stor terrasse med gode solforhold fra kjøkken/ spisestue.
Det er montert pipe i stuen, men ikke montert vedovn.

Kjøkken:
Innredning levert av AUBO. Profilerte fronter og Benkeplate i laminat. Flisplater mellom benk og overskap. Godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet leveres med følgende hvitevarer: innebygd oppvaskmaskin, platetopp, komfyr, ventilator og kjøleskap med fryser.

Soverom:
Hver enhet har 3 soverom.

Bad:
Hovedbadet ligger i u.etg. Badet er lyst og trivelig. Det er montert toalett, dusjhjørne med buede glassdører, opplegg for vaskemaskin, innredning med heldekkende servant, sideskap, underskap og speil med belysning. Badet har direkte adkomst til teknisk rom/ bod.

Annet:
Det er montert balansert ventilasjonssystem og sentralstøvsuger. Hver enhet har en bod i entreen og en utvendig bod.

Fyring/Oppvarming:

Enheten leveres med varmekabler på bad og i kjellerstuen. Det er muret pipe, men det er ikke montert vedovn.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger solrikt og usjenert til i et rolig boligområde med flott utsikt. Her er det gang- og sykkelvei til Gol sentrum.

Eiendommen ligger i et godt etablert boligfelt i Herad, ca. 3 til 4 km øst for Gol sentrum.
Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt, her finnes bl.a.: Kjøpesenter, restauranter, kafeer, vinmonopol, klesbutikker, apotek, bank, offentlige servicetilbud, treningssenter, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus m.m.
Aktiviteter som passer for både store og små: Tropicana badeland og Oline Spa ved Pers Hotell, Gol skipark, Gol motor og fritidspark, Middelalderparken m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Fra Gol er det flere fine turer man kan gå til fots bla. til Lisbetnuten og til Dugurdsnatten. På sommeren er det anlagt fine plasser for bading i Hallingdalselva bla. ved Mobrua. Her er det lagd til volleyballbane, sitteplasser og det er lagt til rette for grilling. Det er også fine muligheter for fisking i Hallingdalselva.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært bra, og tilbyr både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av aktiviteter gjennom idrettsanlegget (friidrett, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber.

Faktainformasjon om Gol: Gol kommune har ca. 4 372 innbyggere. Barnehager: 5 kommunale - 1 privat, Skoler: 2 barne-, 1 ungdoms-, 1 videregående, 1 folkehøgskole. Nabokommuner: Ål, Nes, Hemsedal, Nord-Aurdal.

For ytterligere informasjon se:
www.golinfo.no
www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum:
Kjør mot øst på sentrumsvegen, hold veien helt ned til Rv7. Sving til venstre ut på Rv7 i retning Nesbyen. Hold Rv7 i 2,8 km før du svinger til venstre inn på Narvebrøten. Følg veien til det er skiltet til Brøtavegen (inn til høyre). Boligene ligger på høyre side av veien og er merket med skilt fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Biloppstillingsplasser på eiendommen.
Utbygger har søkt om å få sette opp to doble garasjer på eiendommen og fått igagsettingsløyve for dette fra Gol kommue.
Dersom dette er av interesse kan det innhentes tilbud fra utbygger på ferdig garasje.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Støpt dekke på grunn. Bakvegg i kjeller i støpt betong. Yttervegger i reisverk kledd med panel. Tak tekket med takstein.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp.

Eierskifteforsikring:

Selger er et firma og kan derfor ikke tegne eierskifteforsikring på denne eiendommen.

Beskaffenhet:

Tomten rundt tomannsboligen er planert med jord og det er gruset adkomst og parkering.