MERÅKER-GUDÅ: Enebolig med garasjer og uthus Solfylt beliggenhet - 4 soverom

Kort om eiendommen:

Trivelig enebolig med uthus i vestre del av Gudå.

Innhold:

Primærrom:
Kjeller: Gang, hobbyrom, 2 rom, toalett, vaskerom.
1. etasje: Entre, 2 ganger, 3 soverom, stue, kjøkken, toalett.

Sekundærrom:
Kjeller: 2 boder..

Standard:

KJELLER

Gang: Belegg på gulv, trepanel på vegg og takess i himling.

Hobbyrom: Tregulv, trepanel på vegg og malte plater i himling.

Innredet rom: Belegg på gulv, trepanel på vegg og malte plater i himling. Vedovn. Rommet oppfyller ikke krav til varig opphold pga manglende lysflate vindu og manglende rømningsvei.

Toalett: Laminatgulv, malte plater på vegg og malte plater i himling. Panelovn. Klosett, servant og naturlig avtrekk.

Innredet rom: Belegg på gulv, malte plater på vegg og malte plater i himling. Rommet oppfyller ikke krav til varig opphold pga manglende lysflate vindu og manglende rømningsvei.

Bod 1: Epoxybelegg på gulv, malt betongvegg og malte plater i himling.

Bod 2: Epoxymaling på gulv, trepanel på vegg og takess i himling. Rommet er iflg selger bygd som et kjølerom med aggregat og ekstra isolasjon i vegger og dør.

Vaskerom: Epoxybelegg og tregulv, malt betongvegg og panel i himling. Opplegg for vaskemaskin, sluk i gulv, skyllekum og mekanisk avtrekk. Elektrisk varmtvannsbereder.


1. ETASJE

Entre: Laminatgulv, plater på vegg og malte plater i himling.

Gang 1: Laminatgulv, trepanel på vegg og malte plater i himling. Varmepumpe og garderobe.

Soverom 1: Laminatgulv, malte plater på vegg og malte plater i himling. Garderobeskap.

Stue: Laminatgulv, panelplater på vegg og malte plater i himling. Vedovn og varmepumpe.

Kjøkken: Laminatgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Sikringsskap. Innredning med benkeplate i laminat og fronter av laminat. Integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin. Utstyrt med oppvaskkum og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Gang 2: Laminatgulv, malte plater på vegg og malte plater i himling.

Soverom 2: Belegg på gulv, panelplater på vegg og takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Laminatgulv, tapet på vegg og takess i himling. Garderobeskap.

Toalett: Belegg på gulv, malte plater på vegg og malte plater i himling. Panelovn. Klosett, servant og naturlig avtrekk.

TILBEHØR:
Alle hvitevarer, unntatt kjøleskap, medfølger i handelen.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring, samt 2 varmepumper (luft til luft).

Beliggenhet:

Beliggenhet i Gudå - på sørsiden av Stjørdalselva. Usjenert, solrik og idyllisk beliggenhet i grend med spredt bebyggelse.

Adkomst:

Kjør E14 til Gudå, Meråker. Ta av til høyre til bro over Stjørdalselva. Følg veien over jernbanen og fortsett vestover - over en liten bro til eiendommen på høyre hånd. Adkomst skiltes ved fellesvisning.

Parkering:

I garasjer og på gårdsplass

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.