Enebolig Bøgrend i Vinje

Innhold

1. etg.: Overbygget inngangsparti, gang, kjøkken, bad og 2 stuer.
2. etg.: gang, 3 soverom, bod.
Full kjeller med utgang til hagen.

Standard

2 stuer som har tregulv på gulv, malt panel på vegger og panelte himlinger.
Kjøkken har tregulv, plater på vegger og i himling. Utstyrt med enkel innredning i laminat. Hvitevarer medfølger ikke..
Badet har belegg på gulvet, plater på vegg og malte plater i himling. Utstyrt med servant, wc og dusjkabinett.

3 soverom i 2. etg. som har tregulv, panel el tapet på vegger og panel i himling.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs E134 i Bøgrend mellom Åmot og Vinjesvingen/Haukeli. Ca 10 km til Åmot sentrum med butikker, offentlige kontorer, skole og barnehage. Fine turområder sommer og vinter i umiddelbar nærhet. Vinjevatn ligger i nærområdet. Haukeliekspressen går forbi eiendommen, det er derfor god muligheter for å komme seg til Veslandet el Oslo med offentlig transport.

Bebyggelse

Området består av spredt boligbbebyggelse og småbruk.

Adkomst

Fra Åmot sentrum, kjør mot Edland/Vinjesvingen. Følg veien ca 9,5 km frem til eiendommen. Boligen er skiltet med Aktiv tilsalgs plakat.

Byggemåte

Fundamentert på støpt plate på mark. Over plata er boligen oppført i mur og bindingsverksvegger. Taket er tekket med betongtakstein. Vinduer har doble glass.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 01.05.15 iht. NS3940 av Hans Tarjei Midtbø for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

Kjeller: 50 Bra
1.etg: 55 Bra
2.etg: 55 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, stue, kjøkken, soverom og bad

Utstyr

Automatsikringer. Samsvarserklæring foreligger.

Oppvarming

Ved og elektrisk

Tomten

Grunneier:
Festeavgift kr:
Grunneier: Ånund Nestestog. Festekontrakt inngått i 1952 for 60 år. Kontrakten er utgått, ny kontrakt vil bli tinglyst ved signering av kjøpekontrakt med nye eier.
Tomta er opparbeidet med plen og gruset gårdsplass/adkomstvei.

Parkering

På egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Privat brønn (borret etter vann i 1999), privat avløp til septiktank.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 6 244 pr. år
Renovasjon, tømming av septiktank og feiing.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikring og strøm.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke i kommunens arkvier.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri. Vinje har boplikt, kjøper må derfor signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

På eiendommen er det oppført vedskjul og lekestue.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i ett LNF område (landbruk, natur og fritid), det er kommuneplanens arealplan som bestemmer bruken. Eiendommen er registrert som bolig hos kommunen. Vinje kommune har boplikt på alle eiendommer som er registrerte boliger.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 60 Bnr. 1 Fnr. 3 i Vinje kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.