Siljan - Opdalen | Praktisk enebolig med noe behov for oppgradering. Landlig belliggenhet med utsikt. Visning 09.06.

Beliggenhet

Landlig beliggenhet med nærhet til barnehage, grendehus og flotte turområder. Ca 6 km til Siljan sentrum.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 177 kvm
Totalt bruksareal: 160 kvm
Totalt primærrom: 100 kvm

Bruksareal:
U.etg.: 78 kvm.
1.etg.: 82 kvm.

Primærrom:
U.etg.: 18. kv. Gang, soverom

1.etg.: 82 kvm. Bad, stue, kjøkken, vaskerom, gang, vindfang, soverom, toalett.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 24.04.15 utført av Dag Stensrød. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Enebolig med behov for noe oppgradering. Praktisk planløsning.

Belegg og teppe på gulv. For det meste tapet på vegger. Respatex på bad og vaskerom. Takess i himlinger.

1.etg. innholder vindfang, stue, kjøkken, baderom, vaskerom og soverom.

Kjøkken har Huseby innredning fra byggeår.
Ventilasjon via ventilator.

Lys og koselig med utsikt og utgang til terrasse. Vedovn i stue.

På badet er det servant med innredning, og dusjkabinett.Ventilasjon er via ventil i himling.

Servant og wc på toalettrom.

Kjøkken har Huseby innredning fra byggeår. Ventilasjon via ventilator

U.etg.:
Soverom. gang, teknisk rom og ellers kjellerrom/boder.

Oppvarming:

Vedovn i stue. Varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Enebolig oppført 1983 i 1.etg. + u.etg.
Tilhørende frittstående garasje og redskapsbod.
Grunnmur oppført i lettklinker- blokker.
Yttervegger i bindingsverk og utvendig kledd med tømmermannskledning.
Takkonstruksjon er oppbygget med prefabrikerte sperre som saltak. Taktekke er shingel og bordtak.
Boligen er fra byggeår og har et vedlikeholds-/oppgraderingsbehov,
Bemerkninger er hovedsakelig på grunnlag av elde og slitasje iht. levetidsbetraktninger.

*Bad/ vaskerom med behov for oppgradering/ utskiftning.
*Taktekke anbefales utskiftet på kort sikt.
*Beslagsdelen har slitasje. Deler av vinduer/ytterdører anbefales utskiftet.
*Terrasse/trapp med behov for vedlikehold.
*Drenering fra byggeår, synlig noe saltutslag.
*Bemerkning på rom under terreng.
* Kjøkken med behov for oppgraderinger. Innvendige overflater med behov for oppussing.
*Garasje / redskapsbod med behov for vedlikehold/ oppgraderinger.

Selger har innhentet en tilstandsrapport som er en teknisk gjennomgang av boligen. Rapporten er en vurdering av eiendommen og hvilke tiltak som vil være nødvendig for å oppgradere eiendommen til dagens standard.

Vi gjør oppmerksom på at eiendommen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som er avgjørende.

I rapporten er det fastsatt ulike tilstandsgrader (TG) for å angi eventuelle byggetekniske avvik. TG2 betyr at det er avdekket vesentlige avvik fra dagens byggetekniske krav, mens TG3 betyr at det er avdekket store eller alvorlige avvik.

Interessenter må sette seg inn i vedlagte tilstandsrapport før bud inngis.

Parkering:

Enkel garasje ellers parkering på egen tomt.

Tomten:

Eiet tomt på 1.184 kvm. Opparbeidet og beplantet. Gruset gårdsplass. Utsikt

Regulering

Eiendommen er regulert til LNF-område/boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2007-2019. Ny kommuneplan er ute til høring. Høringsfrist var 27.04.15.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 7.077,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt, gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 11.000 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.024,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Følg FV 702 fra Siljan mot Opdalen. Etter broen der vegen krysser elven ta første til venstre - så første til venstre igjen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.