Stathelle - Sundbylia. Stor flott bolig med dbl garasje, usjenert hage.

Beliggenhet

Boligeiendommen ligger i et meget populært og attraktivt boområde i Sundbylia litt sør på Stathelle. Et etterspurt og etablert rolig strøk. Det er barnevennlig og kort vei til skoler, barnehage, offentlig transport. Stathelle, Langesund, sjøen, naturen m.m.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 269 kvm
Totalt bruksareal: 250 kvm
Totalt primærrom: 204 kvm

Primærrom:
Vindfang, hall, toalett, stort bad, badstue, soverom, garderobe, kjøkken, kjølerom, vaskerom, stor stue:
138 kvm

Stue, 3 soverom og bad/wc: 66 kvm

Sekundærrom:
Garasje og sluse: 46 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt den 27.03.2015 utført av Verditaksering Kjell Larsen AS.

Standard:

Gjenomført høy grad av standard, byggeår tatt i betraktning. Boligen fremstår hovedsakelig i original stand.

Stort kjøkken med god spiseplass. Innredning med foliert skrog og heltre eikefronter, integrerte hvitevarer, samt løst kjøleskap, godt med benk- og skaplass. Eget kjølerom, samt grovkjøkken/vaskerom med egen utgang til terrenget.

Bad 1. etasje: Stort, flislagt delikat bad med lys innredning, stort dusjkabinett, tilhørende badstue.

Bad 2. etasje: Flislagt gulv og vegger, utstyrt med boblekar, dusjkabinett, innredning med servant og avtrekksvifte.

Stor vinkelstue med parkett på gulv, lysmalte vegger, lysmalt fin takhimling.

Tre store soverom med normal standard, godt med garderobeplass. Boligen kan ha noe behov for oppgradering av overflater.

Se egne bilder i salgsoppgaven og ved gjennomgang av boligen på visning.

Oppvarming:

Boligen har ettløps pipe. Peis i stuen. Det er installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Bebyggelse:

Boligen er tradisjonelt bygd i tre på støpt betongplate. Alt på ett plan med tillegg av 2. etasje med soverom, bad og loftsstue. Integrert dobbelgarasje med inngang direkte fra garasjen inn i huset.

Parkering:

Dobbel garasje med tilgang direkte inn til boligen. Biloppstillingsplasser på egen steinlagt gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 1.220,8 kvm. Pent opparbeidet tomt med steinlagt gårdsplass, beplantet usjenert hage med stor, lun og solfylt uteplass. Lite innsyn, gode solforhold. Lett å drifte og vedlikeholde.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Sundbylia boligfelt datert 25.06.1985.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 15.643,-,- for år 2015. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.854,- pr år(2015).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 37.000,- pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9.500,-.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på kr 1.046,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Boligen er tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Se eget kart under "Naboprofil" bak i salgsoppgaven.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.