Svarstad - Solrikt beliggende - Totalrenovert " vedlikeholdsfri" enebolig. Bør ses!

Innhold

Velkommen til Storenga 30! En fantastisk enebolig hvor "alt" er gjort i 2014. Boligen fremstår særdeles attraktiv og "som ny".

Hovedetasje:
- Stue
- Spisestue
- Kjøkken
- Gang
- Bad
- 2x soverom

Underetasje:
- Entrè / hall
- Bad
- Stue
- Soverom
- 2x boder
- 3x garasjeplasser i tilknytning til boligen.

Ellers finnes det en frittstående garasje på eiendommen.

Standard

Fantastisk enebolig som er totalrenovert i 2014 og fremstår meget attraktiv og tidsriktige. Det er lagt stor vekt på valg av materialer og løsninger for minst mulig vedlikehold - blant annet "selvvaskende vinduer" og vedlikeholdsfri kledning med 40 års garanti og 60 års levetid. Verdt å merke seg er i tillegg at følgende er gjort med boligen:
- Drenert i 2009
- Tilkjørt og skiftet ut en del masser i grunn i 2009
- Etterisolert yttervegger 10 cm og montert Steni fasade kledning som er tilnærmet vedlikeholdsfri og meget holdbar.
- I 2009 ble det bygget ny dobbel garasje i tilknytning til boligen.
- I 2014 ble det montert alu/tre vinduer og balkongdører med Bio Clean (gjelder alle vinduer) og solskjerming på fasaden mot vest.
- Det er montert ny ytterdør og en del innerdører i 2014
- Tak i hovedetasjen (mot kaldloft) er etterisolert.
- Ny taktekking i 2003-2004
- Totalrenovert to bad i 2014
- Kjøkken er totalrenovert i 2007
- Montert ny trapp i 2014
- Installert rør-i-rør vannsystem - alt av vannrør er nytt i 2014
- Nytt elektrisk anlegg i 2014 (skjult anlegg)
- Sentralstøvsuger med 3 uttak

Stort sett alle innvendige overflater er pusset opp i 2014.

Takstmann bemerker at boligen fremstår konstruksjonsmessig solid og at det ikke ble oppdaget vesentlige feil eller skader på befaringsdagen.

Oppvarming

Det er installert luft-til-luft varmepumpe i boligen. Varmekabler i gulv på bad i begge etasjer samt i entrè / hall. Vedfyring i underetasje.

Beliggenhet

Attraktiv, barnevennlig og rolig beliggenhet i sentrum av Svarstad med gode solforhold. Fin utsikt mot Svarstad Skisenter. Umiddelbar nærhet og trygg vei til sentrum med alle fasiliteter, skoler, barnehage, dagligvare, idrettsanlegg m.m. Det er flotte friluftsmuligheter i nærområdet. Gode bussforbindelser med bl.a. skolebuss til Larvik og Grenlandsekspressen som tar deg til Oslo. Ca. 40 min kjøring til Larvik, Sandefjord(Torp flyplasss), Skien, Porsgrunn, Tønsberg, Kongsberg og Drammen.

Adkomst

Direkte fra Storenga. Se vedlagte kartskisse.

Boligen er merket med "til salgs"-plakat.

Det vil bli skiltet adkomst til boligen ved annonserte fellesvisninger.

Tomten

Stor selveiet tomt på drøye 1,5 mål bestående av gruset gårdsplass og plen. Pent opparbeidet og særdeles solrikt med sol hele dagen og til langt på kveld. Verdt å merke seg at det er utført dreneringsarbeider for å lede vann vekk fra plen på baksiden av hus og gårdsplassen.

Parkering

Det er fire garasjeplasser på eiendommen. For øvrig fine parkeringsmuligheter på egen gruset gårdsplass.

Diverse

Arealer:
De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Plantegninger:
Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er en illustrasjon definert etter dagens faktiske bruk og evt. mulige innredninger. Plantegninger er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Hvitevarer:
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Varme:
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.