Selveierleilighet i 1. etg. på vakre Skutevollen.

Innhold

Entre/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

Standard

Leiligheten har inngang via trapp til u.etg. Det er også mulighet for å bruke heis.

Gulv har parkett i stue, kjøkken, soverom og gang. Vegger har hvitmalt strietapet/gips. Himlinger er helsparklet og hvitmalte. I leiligheten er det varme i alle gulv.

I gangen er det garderobe med skyvedører.

Kjøkken er utstyrt med lys MDF innredning. Integrert komfyr og oppvaskmaskin. Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. Hvitevarer medfølger.

Fra stuen er det utgang til hellelagt og overbygget terrasse.

Badet er flislagt og er utstyrt med wc, innredning med heldekkende servantplate og dusjhjørne med innfellbare dører. På baderommet er det også samleskap for vannrør/stoppekraner og opplegg for vaskemaskin.

Det medfølger parkeringsplass og bod i kjeller. Fjernkontroll til garasjeport. Det er heis fra parkeringskjelleren og opp til leilighetene.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Skutevollen som er en "øy" rett utenfor sentrum av Seljord. Leiligheten har en fredelig, østvendt beliggenhet i 1.etg. Kort veg/gangavstand til alle sentrumsfunksjoner med godt service- og kulturtilbud mm. Fine turområder sommer og vinter i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

To leilighetsbygg med til sammen 25 leiligheter. Ellers er det et veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Fra Seljord sentrum, Brøløsvegen. Ta av avkjøring mot Seljordsvannet, Skipperbakken, rett etter Seljord Sparebank. Følg veien frem til eiendommen. Leiligheten er merket med Aktiv "til salgs" skilt. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført i betong. Fundamentert på frostfri såle. Det er betong også i etasjeskiller og vegger mot naboleiligheter. Taket er tekket med takstein.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 66/66 kvm

Oppvarming

Varme i alle gulv, ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, belegningsstein, asfaltert areal og beplantning.

Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 11 556 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, fellesutgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Utleie er tillatt iht. vedtekter. Sameier plikter å informere styret skriftelig ved framleie.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 2 Bnr. 142 Snr. 19 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.