Siljan - Sentrum |Nyere, tiltalende 1/2-part av tomannsbolig. Solrik beliggenhet med utsikt. Mulighet for dobbelgarasje.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet med gangavstand til Siljan sentrum. Stille og rolig område uten trafikk. Meget barnevennlig og med gode solforhold. Nærhet til forretning, skole, barnehage.

Bussforbindelser fra Siljan til Skien, samt Grenlandsekspressen til Oslo.

Området har flere fritidsaktiviteter å by på som bl.a. flotte turområder, lysløype, alpinanlegg, idrettsanlegg, jakt og fiskemuligheter.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 125 kvm
Totalt bruksareal: 115 kvm
Totalt primærrom: 104 kvm

Bruksareal:
1.etg.: 71 kvm.
2.etg.: 44 kvm.

Primærrom:
1.,etg.: 66 kvm. Entre, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom.
2.etg.: 38 kvm. Stue, 2 soverom.

Sekundærrom:
1.etg.: Bod: 5 kvm

2.etg.: Bod: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 27.04.15 utført av Arne Vierdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen fremstår som innbydende og med gjennomgående god standard og arealeffektiv planløsning.

Parkett på gulv. Flis på bad. For det meste malte mdf-plater på vegger. Takess i himlinger.

1.etg.:
Lys koselig stue med utgang til solrik vestvendt terrasse. Vedovn.

Hovedsverom ligger 1.etg. og har godt med skapplass.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stue. Hvit kjøkkeninnredning av type Norema. Benkeplate i laminat. Komfyr er fra 2011 og oppvaskmaskin og kjøleskap fra 2014. Brannslange i kjøkkenbenk. Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin kan medfølge.

Bad:
Pent flislagt bad. Varmekabler i gulv. Flis og våtromspater på vegg og takessplater i himling. Det er montert dusjkabinett, servant i innredning, klosett og opplegg til vaskemaskin.

I 2.etg. er det koselig loftstue og 2 soverom samt bod som har opplegg/ mulighet til innredning til toalettrom.

Annet:
*Sentralstøvsuger
*Skyvedørsgarderobe i gang.
*Varmepumpe
*Teknisk bod med v.v. bereder under trapp.
*Utvendig sportsbod.

Oppvarming:

Vedovn i stue. Varmepumpe. Varmekabler på baderom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Halvdel av vertikaldelt tomannsbolig oppført 2011 i 1 1/2 etg. Oppført i treverk på ringmur og støpt plate. Saltak som er tekket med betongtakskstein og renner og nedløp i plastbelagt stål.

Bebyggelsen fremstår i god stand og med gjennomgående god standard.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport.

Parkering:

Parkering på egen tomt. Muligheter for oppføring av dobbelgarasje.

Tomten:

Eiet tomt på 613 kvm. Meget pent opparbeidet og beplantet tomt med plen, heller, mur og belegningsstein. Gruset gårdsplass.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: Boligformål i kommuneplan - ny arealdel har vært ute til høring fram til 27.04.15. Ny arealdel vil bli vedtatt i løpet av 2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 12.657,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt, gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 11.500 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 2.844,-
Boligen er tilknyttet Telenor Fiber som leverandør av fibernett og har avgift på
kr 549,- pr. mnd.


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Skien mot Siljan sentrum - ta til høyre inn i Sentrumsveien. Deretter til venstre før broen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.