Ønsker du deg bort fra bylivets stress og jag?

Innhold

1. etg.: Vindfang, kjøkken, stue, 3 soverom, toalett og bad.
Kjeller: Full uinnredet kjeller.

Standard

Bolig med alt på en flate med mulighet for innredning av beboelsesrom i kjelleren.

Alle gulv har parkett (bøk) på gulv, bortsett fra badet der det er belegg. Panelte veger og himlinger. Badet har baderomsplater på vegger.
Kjelleren har betongstøpte gulv, vegger består av lettklinkerblokker, panel i himling. Kjelleren har vinduer og normal takhøyde. Egen utgang fra kjelleren.

Kjøkken har innredning med heltre fronter, laminat skrog og benkeplate. Kjøleskap og komfyr medfølger. Ventilatoren er deffekt.
Stua er utstyrt med vedovn og varmepumpe. Utgang til veranda.

Badet er utstyrt med dusjkabinett, wc, servant og opplegg for vaskemaskin.
Seperat toalett med servant.

3 soverom, hvorav det ene har utgang til veranda.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fritt og solrikt til i Fjågesund med kort veg til Flåvatn. Fjågesund er en fin liten bygd i Kviteseid kommune i Telemark. Bygda ligger ved kanalen, midt mellom Skien og Dalen. Den er delt i to deler, Fjågesund og Bergsto. Ca 2 mil til Kviteseid sentrum med skoler, barnehage, butikker og offentlige kontorer.

Bebyggelse

Området består av spredt boligbebyggelse.

Adkomst

Fra Kviteseid følger du Fjågesundvegen. Ta av ved skilting Fjågesund kirke, men følg veien som går til høyre, Hauganvegen 27. Følg denne veien frem til eiendommen som er merket med Aktiv "til salgs" plakat.

Byggemåte

Fundamentert på betongstøpt dekke i kjellergulv. Oppført i bindingsverk over mur, utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer har 2 lags isolerglass. Taket er tekket med betongtakstein.

Garasjen (1984) er oppført i to plan med vedskjul/lager i kjellerdelen. Oppført med støpt plate, vegger i bindingsverk og mur. Taket er tekket med stålplater.
Det er også kjeller med lagerplass under carporten som er oppført i samme konstruksjon som boligen.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 08.04.15 iht. NS3940 av Midtbø Bygg AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 136 Bra
Kjeller: 122 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, stue, kjøkken, bad, soverom, gang og toalett

Utstyr

Automatsikringer

Oppvarming

Vedovn i stue, varmepumpe, varmekabler på bad. Forøvrig oppvarming med panelovner.

Tomten

Tomta er opparbeidet med plen og gruset gårdsplass/adkomstveg. Noe naturtomt.

Parkering

Carport som er tilbygget boligen. Enkel frittstående garasje. I tillegg er det god plass for parkering på egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Privat avløp til egen septiktank. Privat vann fra felles vannverk i Fjågesund. Privat felles veg.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 6 333 pr. år
Renovasjon, tømming av septiktank, feiing og tilsynsgebyr

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, forsikring og andel vegvedlikehold. Avgift til Fjågesund Vannverk er pt på kr 900,- pr år.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.
Kviteseid kommune har boplikt, kjøper må derfor skrive under egenerklæring om konsesjonsfrihet der en bekrefter at eiendommen skal brukes til helårsbolig.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Stabburet blir mest sansynlig flyttet før salg og skal ikke medfølge.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i uregulert LNF- areal i kommunedelplanen. Eiendommen er registrert i planen som enebolig.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 20 Bnr. 91 i Kviteseid kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.