Tuv - Enebolig i umiddelbar nærhet til skole og barnehage. Flott beliggenhet ved elven med gode utsikts- og solforhold. 

Kort om eiendommen:

Enebolig i idyllisk boligområde på Tuv. 200 m unna barnehage og barneskole.

Innhold:

Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom,
wc, 3 soverom, 2 boder, arbeidsrom, kjeller med god lagringsplass, garasjerom. Stor terrasse m/ utgang fra stue. Liten terrasse m/ utgang fra hovedsoverom.

Garasje m/verksted, uthus.

Standard:

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Laminatgulv og gulvbelegg. Behandlet betonggulv i kjeller.

Vegger: Hovedsaklig tapèt, malt strie og trepanel. I stue er det Trysilpanel. Garasje har gipsplater.

Himling: Hovedsaklig takess-plater. Trepanel i kjeller og gips i garasje.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning av laminerte plater.
Heldekkende benkebeslag med oppvask- og utslagsvask. Ventilator og opplegg for
oppvaskmaskin. Keramiske fliser på vegg over benk.

Bad: Nytt i 2001.
Gulv: Vinylbelegg m/ oppbrett.
Vegger: Våtromspanel.
Himling: Takess-plater.
Heldekkende servant og dusjkabinett.
2 sluk. Mekanisk fuktstyrt vifte i bad.

Frostsikker utekran i garasje.
Verksted/rom i garasje er isolert og har varmekabler i gulv.

Innredning og farger er i eldre stil.
Alder tatt i betraktning er eiendommen godt vedlikeholdt. Se tilstandsrapport og egenerklæring bakerst i prospekt for utfyllende informasjon.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og ved.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til med godt utsikt både oppover og nedover dalen. Gode solforhold. Tomten ligger fint til ved den stillegående forgreiningen av elva Mørkedøla. Fri natur og langrennsløyper i umiddelbar nærhet.

Eiendommen ligger på Tuv, ca 2,5 km vest i luftlinje for Hemsedal sentrum.

Nærmeste langrennsløyper starter ca. 200 m fra huset. Fra Tuv går det løyper i fire forskjellige retninger. (mot; Skisenteret, Lio, Grøndalen og Hulbak). En fin tur er å ta skibuss til Solheisen i Grøndalen, gå langrenn, topptur eller med kiteutstyr tilbake til Tuv. Skibussene går ca 300 m fra huset.

Huset ligger i et populært og familievennlig boligfelt. Området har fine friområder med kort avstand til fiskeelv, turstier og oppkjørte langrenns-løyper. Området er ideelet for barnefamilier. Det er kort avstand til Tuv Barnehage og oppvekstsenter/barneskole.

Fra Tuv til sentrum går det sykkelsti på sørsiden av elva sommerstid, slik at selv barn kan sykle frem og tilbake og unngå trafikk.

Hemsedal har et trygt og godt oppvekstmiljø og er et flott sted å bo for alle som liker aktiviteter og opplevelser i fjell og natur. Hemsedal har et av Skandinavias flotteste alpinanlegg, over 150 km oppkjørte langrennsløyper, isklatring, kanefart, snøscooter kjøring, toppturer etc på vinterstid.

Fra alpinanelgget er det fine "off-piste"muligheter til boligområde på Tuv. Skibussen frakter deg til heisen fra den gamle Coop-butikken og man tar skogen hjem.

Om sommeren kan Hemsedal friste med sin vakre natur, og et bredt utvalg av aktiviteter, som ridning, kanoturer, golf, sykkelturer og ørretfiske i Hemsila

Adkomst:

Fra sentrum: kjør ca 4 km vestover langs RV 52. Ta til venstre når du kommer til Tuv. Følg veien i ca. 50 meter og ta til høyre inn Røggevegen.

Parkering:

Bilioppstillingsplass og to garasjeplasser.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Isolert bindingsverk utvendig kledd med tømmermannspanel. Ringmur av plasstøpt betong satt på stedlige masser av morenemasser. Taktekking av taksteinsprofilerte stålplater som er sandbelagt.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som primærbolig.