NY PRIS!!! Innholdsrik enebolig med barnevennlig beliggenhet

Innhold

Kjeller:
Vaskerom, kjellerstue, innredet rom, bod, matkjeller og gang.
1. etg.:
Overbygget inngangsparti, vindfang, soverom, soverom/kontor, gang, bad, kjøkken og 2 stuer.
2. etg.:
2 soverom, gang og kott.

Standard

Vindfang med bod innenfor til garderobe, gang, soverom har laminat på gulv, panelte vegger og himling. Det ene soverommet er utstyrt med garderobeskap.

Kjøkken er utstyrt med heltre malt innredning og heltre benkeplate. Flislagt over benk. Hvitevarer medfølger. Ny ventilator (2014).
Parkett på gulv, lys malt panel på vegger og i himling.

Stuene har laminat på gulv, panelte vegger og himling. Den ene stua er utstyrt med etasjeovn, den andre har peis i naturstein med innsats. Det er utgang til veranda fra begge stuene.

Badet har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt panel i himling. Badet ble pussset opp i 2011. Utstyrt med vegghengt toalett, dusjvegger og servant med skapinnredning.

2. etg har 2 soverom hvorav det ene har teppe på gulvet, det andre har laminat. Malt tapet på vegger og panel i himling. Utgang til lufteveranda fra det ene soverommet.

Peisestue i kjeller/U. etg. har teppe på gulvet, plater på vegger og takessplater i himling. Utstyrt med peis i naturstein. Utgang til hagen.
Vaskerommet har mur på gulv og vegger. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, varmtvannsbereder.

Ett innredet rom i kjelleren tregulv og panelte vegger og himling.

Beliggenhet

Eiendommen har en barnevennlig og fin beliggenhet med kort veg (ca 500 m) til Kviteseid barne-og ungdomsskole, barnehage, idrettsbane med kunstgress og Kviteseidhallen som er en flerbrukshall. Ca 2 km til Kviteseid sentrum med butikker, offentlige kontorer og bryggeanlegg.

Bebyggelse

Området består av eneboliger.

Adkomst

Fra Kviteseid sentrum/Kviteseidgata, kjør Dalanvegen ca 1,5 km, ta deretter til venstre inn på Flatinvegen. Boligen er merket med Aktiv til salgs plakat.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på betongstøpt kjellerdekke med vegger av betong/teglstein. Oppført i betong, teglstein og lettklinekerblokker, deler av yttervegger er oppført i isolert bindingsverk. Taket er tekket med papp. Vinduer har for det meste 2 lags isolerglass.

Garasjen er oppført i ytongblokker som er pusset innvendig og utvendig. Fundamentert på støpt plate. Innlagt strøm.
Uthuset er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 20.01.15 iht. NS3940 av Terje Nordbø for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 119/126 P.rom/Bra
2.etg: 23/23 P.rom/Bra
Kjeller: 58/71 P.rom/Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Kjøkken, stuer, soverom, bad, vaskerom og ganger

Oppvarming

Ved, elektrisk og biobrensel. Det er nedgravd oljetank som er tømt for brensel og er ikke lenger i bruk ifølge selger.

Oljefyring. Fra 2020 blir det ikke lenger tillatt å fyre med fossil olje. Dette betyr at oljefyren må byttes ut med annet fyringsalternativ basert på fornybar energi. Evt. nedgravet olje-/parafintank må også fjernes. Les mer på www.enova.no.

Tomten

Tomta er flat og er pent opparbeidet og beplantet med plen og prydbusker. Gruset gårdsplass/adkomstveg.

Parkering

Dobbel garasje, samt god plass for parkering på egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Kommunalt

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 15 960 pr. år

Faste løpende kostnader

Strøm, forsikring og kommunale avgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri. Det er boplikt i Kviteseid kommune og ny eier må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Uthus med vedbod.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 33 Bnr. 140 i Kviteseid kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.