Bildegalleri
Bud mottatt, ta kontakt ved interesse. Småbruket " Solvoll" i Brunkeberg
Brunkebergvegen 638A, 3850 KviteseidPris på lån: fra 2 862 kr/mnd
Eff.rente 5,90 %. 455 000 o/25 år. Kostnad: 403 600 kr. Totalt 858 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 5
- Primærrom
- 145 m²
- Bruksareal
- 158 m²
- Byggeår
- 1910
- Tomteareal
- 4 680 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 208 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Opprinnelig en gammel revefarm/lite småbruk. Kan passe for hestebruk eller enkel dyrehold. Eiendommen ligger sentralt mellom Seljord og Kviteseid, rett ved E134.
Boligen inneholder gang, bod, bad, kjøkken, spisestue, stue, soverom og trapperom i 1. etasjen, loftsstue, soveromsgang og 4 soverom i 2. etasje.
Standard
Boligen har standard fra byggeår, med noen enkle oppgraderinger i senere tid. Det bør påberegnes oppgraderinger/vedlikehold både utvendig og innvendig. Interesenter oppfordres til å lese takstrapporten godt. Det er behov for noe drenering og vedlikehold av grunnmur. Badet trenger oppgradering og tilfredstiller ikke dagens krav til våtrom. Noen vinduer bør skiftes ut.
Boligen har en god planløsning med stort og åpent kjøkken, egen spisestue i tilleg til stue, soverom og bad i hovedetasjen. I andre etasje er det 4 soverom + en loftstue.
Kjøkkenet har enkel plassbygget kjøkkeninnredning med pipe der det i dag er tilsluttet en gammel komfyr. Komfyren vil muligens bli fjernet før salg. Integrerte hvitevarer medfølger.
Gulv i 1. etasje har hovedsakelig belegg og laminat, i 2. etasje er det tregulv. Vegger har stort sett panel, noen er tapetsert og platet. Takess i himling. I stuen er det tilknyttet både peis og peisovn.
Badet har belegg på gulv, varmekablene virker ikke. Dusj på vegg, wc servant og opplegg for vaskemaskin.
Beliggenhet
Eiendommen ligger midt i Brunkeberg, ei lita bygd i Kviteseid kommune, med ca 10 min bilvei til sentrumene Seljord og Kviteseid. Det er flott utsikt over fjellene mot Kviteseid. Solrik og idyllisk beliggenhet, noe tilbaketrukkent fra europaveien E136.
Bebyggelse
Hovedbygningen er opprinnelig en gammel tømre fra ca 1910, senere (antatt) påbygget i 1960 og 1989. Det ligger en gammel låve på eiendommen, antatt bygget i 1910. Denne har en fjøsdel med møkkakjeller, høyløe, utedo og lager. Det er også oppført ei gammel koie på tomta, trolig oppført som vaktbu i forbindelse med revefarmen. Drivhus.
Adkomst
Ta av ned mot Kviteseid fra Europaveg 134. 1. avkjøring til høyre, inn mot kirka, følg veien mot venstre og du finner eiendommen på venstre side skiltet med Aktiv Til Salgs-skilt.
Byggemåte
Selve boligen er opprinnelig en tømre, med tilbygg i reisverk. Oppført på grunnmur med krypkjeller. Taket har stålplater.
Areal
1.etg: 74 Bra
2.etg: 71 Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom utenom boder.
Utstyr
Skrusikringer.
Oppvarming
Med strøm eller ved.
Tomten
Tomten er skrånet og ligger sør-vendt til. Meget solrik, med flott utsikt over bygda/fjell retning Kviteseid.
Parkering
På innkjørselen eller i låven.
Vei/vann/avløp
Det er eget privat borrehull. Borret i 2010. Privat septiktank. Eiendommen ligger ved kommunal vei.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 3 541 pr. år
+ 2508 per tømming av septikktanken, som utføres annen hvert år.
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på bygningen.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Det er boplikt i Kviteseid kommune. Ny eier må søke egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i uregulert LNF-areal i kommuneplanen.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 82 Bnr. 10 i Kviteseid kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.