Bildegalleri
Steinsholt - Pen og påkostet enebolig på stor og flott tomt, nytt kjøkken og bad, solrikt, fint utsyn over landskapet
Lågendalsveien 2798, 3277 SteinsholtPris på lån: fra 8 431 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 431 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 365 000 o/25 år. Kostnad: 1 164 300 kr. Totalt 2 529 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 125 m²
- Bruksareal
- 153 m²
- Byggeår
- 1955
- Energimerking
- G - Gul
- Tomteareal
- 1 676 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 177 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Beliggenhet
Landlig og fin beliggenhet på Bergamoen ved Steinsholt. Eiendommen har gode solforhold og vidt utsyn over landskapet. Det er ikke innsyn fra naboer. Barnehage rett i nærområdet. Kort vei til Svarstad sentrum og Kvelde sentrum med matbutikker, post, lege, bank, barne- og ungdomsskole, idrettshall og idrettsbane. Det er flotte friluftsmuligheter i nærområdet med bl.a. populære Kjerra Fossepark/Høyt&Lavt med aktiviteter for barn og voksne, gode fiskemuligheter i Lågen og på skogsvannene, gode turmuligheter både sommer og vinter(stort skiløypenett) i flott skogsterreng, Svarstad Skisenter med stolheis og flotte bakker for snowboard og alpint. Egen barnebakke.
Gode bussforbindelser med bl.a. skolebuss til Svarstad, Larvik og Grenlandsekspressen som tar deg til Oslo. Ca. 30-40 min kjøring til Larvik, Sandefjord(Torp flyplasss), Skien, Porsgrunn, Tønsberg, Kongsberg og ca. 60 min til Drammen.
Byggemåte
Enebolig oppført i vanlige trekonstruksjoner. Boligen er vesentlig oppgradert de senere år med bl.a. nytt tak, kledning, etterisolering, vinduer, røropplegg, el. anlegg, el. inntak, kjøkken, bad og vaskerom. For mer informasjon se vedlagte boligsalgsrapport.
Arealer og fordeling per etasje
1. ETG
Kjøkken: 14.2kvm
Spisestue: 13kvm
Stue: 14.7kvm
Gang: 9.3kvm inkl. kjellernedgang
Entrè: 3.3kvm
Baderom: 5.3kvm
2. ETG
Gang: 8kvm
Garderoberom: 6kvm
Soverom1: 9.6kvm
Soverom2: 12.5kvm
Soverom3: 10.3kvm
KJELLER
Gang: 9kvm
Vaskerom: 8.6kvm
Bod1: 19kvm
Bod2: 4.8kvm
Bod3: 3.9kvm - innenfor vaskerom
UTHUS
Flere boder/rom: 60kvm
Innhold
1. etg.:
Entrè, gang, bad/wc, stue med spisestue og delvis åpen kjøkkenløsning.
2. etg.
Gang, garderoberom og 3 soverom.
Kjeller:
Gang, vaskerom, og 3 boder.
Uthus
Standard
Pen enebolig over to plan pluss kjeller med god planløsning. Store vindusflater som gir mye lys og en god romfølelse. Hele boligen er malt i lyse og tidsriktige farger, samt fine tapeter og gulv. Pent flislagt bad med varmekabel, samt eget vaskerom i kjeller som også enkelt kan gjøres om til bad. Flott delvis åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og stor spiseplass/spisestue. Pen og lys stueavdeling med peisovn.
Oppvarming
Elektrisk. Vedfyring. Varmekabler i flere rom. Luft-til-luft varmepumpe.
Parkering / Garasje
I uthus eller på tomten. Mulighet for å sette opp garasje.
Adkomst
Se vedlagte kart.
Beskrivelse av tomt/hage
Meget pent opparbeidet og solrik selveier tomt med plen, beplantning og flere solrike og usjenerte terrasser/uteplasser.
Oppgjør
Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
PrivatMegleren Larvik
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.