Tiltalende og velholdt eiendom i Opdalen - Lyst og høyt beliggende med flott utsyn - Solrikt - Opdalen i Siljan

Kort om eiendommen:

Denne meget velholdte eiendommen byr på en svært flott beliggenhet med utsyn over Opdalen! Husene er fortløpende godt tatt vare på og fremstår i god stand. Her på Hogstad i Opdalen har man også gleden av meget gode solforhold hele året rundt!

Innhold:

1.etasje:
Vindfang/ entrè, kjøkken og stue.

2.etasje:
Gang, fire soverom, toalettrom og baderom.

Kjeller:
Vaskerom og kjellerrom/ boder.

Garasje:
Frittstående dobbel garasje.

Uthus:
Hobbyrom/ arbeidsrom, lager, vedskjul.

Standard:

Boligen fremstår som lys og tiltalende og er fortløpende godt vedilkeholdt. Her har man lyse og trivelige rom, en god planløsning og rikelig med plass for familien!


Nåværende eiere har utført en vesentlig oppgradering bl.a. rundt 1976 da det ble etterisolert og byttet kledning, vinduer og dører. Nytt tak med ny takstein i 1980. Innvendig modernisering også i senere år.



STUE

Stuen er lys og romslig og ligger i hele husets lengde på husets sørside. Her får man glede av den fine utsikten og rikelig sollys året i gjennom. I tillegg utgjør en vinkel på stuen også en hyggelig tv-stue.
I stuen er det både åpen peis samt en nyere rentbrennende peisovn.
Gulvene har eik parkett, vegger har lys tapet samt panel og himling har panel.



KJØKKEN

Kjøkkenet er funksjonelt og praktisk og ligger på hjørnet mot tunet på vestsiden av huset. Rommet har plass for spisebord under vinduet, kjøkkeninnredning er i klassisk hvit profilert utførelse med benkplate i laminatutførelse samt oppvaskbenk i rustfritt stål. Over benk er det lagt lyse fliser. Hvitevarer herunder komfyr og oppvaskmaskin kan medfølge.
På gulv er det belegg, vegger har malte flater og himling har takess.



BADEROM

Baderommet fremstår tiltalende og i god stand og byr på god komfort og standard. Selger opplyser at rommet ble renovert i ca. 2005. Det ble da utført elektriske arbeider og murarbeider av fagfolk samt at selger selv har gjort flisarbeider. Rommet inneholder dusjnisje, innredning med servant og godt med skapplass. Det er separat toalettrom vegg i vegg med baderommet.
Gulv er i flislagt utførelse med varmekabler, vegger er flislagt og himlinger har takess.



SOVEROM

Boligen inneholder i dag fire soverom i 2. etasje. Her er rommene fleksible mht. bruk, slik at man også kan benytte rom til tv-stue, hobbyrom etc.
Rommene har gulv med antatt opprinnelige heltre tregulv samt at det er lagt parkett på to rom og teppe på ett. Vegger har tapet og malt panel.



KJELLER

Kjelleren inneholder et godt vaskerom samt lagerrom/ boder. Det er innvendig trapp samt utgang direkte til hagen.



TERRASSER

Fra stuen er det adkomst ut til en solfylt hyggelig terrasse samt hagen forøvrig. I tillegg et det bygget en trivelig terrasse med utepeis.



GARASJE

Frittstående dobbel garasje som er bygget fint inn i terrenget. Garasjen er oppført i lettbetong og trekonstruksjoner på støpt plate.



UTHUS

Det sjarmerende uthuset er velegnet til et variert antall bruksmuligheter! Her er det et tidligere kjølelager, arbeidsrom/ hobbyrom og skjulplass.

Fyring/Oppvarming:

Boligen er oppvarmet med rentbrennende peisovn i stue, åpen peis i stuen, varmekabler i baderomsgulv. Dersom det er rom i boligen som ikke innehar varmekilde, vil eiendommen selges slik, uten ytterligere innstallering av slikt fra selgers side.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger høyt og flott til i bygda Opdalen i Siljan. Her har man flott utsikt og meget gode solforhold året igjennom. I nærområdene har man et variert kulturlandskap med gårdsbruk og eneboligbebyggelse og man har nærmest ubegrenset med flotte skogs- og turområder, vann og vassdrag tilgjengelig. I Opdalen er det i dag også barnehage/ lekeplass og grendehus og det går skolebuss til barne- og ungdomsskole i Siljan. Kort avstand er det også til øvrige tilbud bl.a. i Siljan herunder dagligvareforretning, bensinstasjon, idrettsanlegg og oppkjørte skiløyper og alpinanleggI Til Skien sentrum er det kun ca. 25 minutters kjøretur.
Velkommen til Opdalen!

Adkomst:

Enkel adkomst til eiendommen via privat adkomstveg fra offentlig veg.

Parkering:

Parkering i dobbel garasje. I tillegg god parkering på gruset biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.