Finnøy/Judaberg - 3-roms selveierleilighet i naturskjønne omgivelser. Flott utsikt. Garasjeplass.

Beliggenhet

Flott, sentral beliggenhet i populært boligområde på Finnøy/Judaberg. Leiligheten ligger i barnevennlig område (ca. 1 min til balløkke), lyst og luftig med flott utsikt over sjøen. Ca. 1 min til Kiwi butikken. Nær barnehage og skole.

Tomt

Eiet tomt 886 m²

Målebrevskart og grunnkart ad. eiendommens grenser og grensenes nøyaktighetsgrad er vedlagt salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst via Hurtigbåt fra Stavanger sentrum eller via Finnøytunnellen. Fåhagen er første innkjørsel etter Kiwi-butikken før Judaberg. Etter avkjørselen tar en 3 ganger til høyre, så ligger leilighetsbygget på venstre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt på fellesvisningen.

Byggemåte

4-mannsbolig oppført i betong og tre, med heis.

Parkering

1 garasjeplass. Leiligheten disponerer 1 gjesteparkering foran egen garasjeplass.

Innhold

2. etg.: Entre/gang, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vask og 2 boder.
1 bod i kjeller/garasje.
En bod benyttes i dag som soverom, det er ikke godkjent til denne bruken. Balkongen er innglasset. Dette er ikke søkt om/godkjent av sameiet/kommunen. Eier har bygget terrasse og bod på terrasse, dette er ikke søkt om/godkjent av sameiet/kommunen. Boden er ikke inkludert i arealmålingene fra takstmannen og er heller ikke undersøkt av takstmannen.

Arealene måles etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger. Rom defineres etter bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primær rom (P.ROM) og sekundær rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter takstmannens skjønn.

Standard

Parkett på gulv. Veggflater med laminat/tapet. Hvit, original kjøkkeninnredning fra Marbodal med integrert oppvaskmaskin, komfyr og keramisk koketopp. God skap- og benkeplass.
Bad med våtromsplater på vegger og fliser/gulvbelegg på gulv. Vegghengt toalett, dusjnisje og vask. Opplegg for vaskemaskin med skyvedørsløsning foran. Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverom med god skapplass.
Utvendig fasade samsvarer ikke med tegningene.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt 26.10.2006.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se reguleringsplan med føresegner i prospektet.

Utleie

Leiligheten er registrert som en boenhet. Leiligheten kan i tilfelle leies ut i sin helhet.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Eierskifteforsikring. Kjøper må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring til forsikringsselskapet.

Boligkjøperforsikring

Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler omnår eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
-Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

-Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.

-Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

-Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

-Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.