Visning 27.05 - Pen hytte/bolig i Hessdalen som er totalrenovert i 2008 beliggende i naturskjønne omgivelser

Meglers vurdering

Pen og moderne hytte/bolig med god standard. Fremstår som godt vedlikeholdt. Hytta /boligen ligger landlig til i naturskjønne Hessdalen. Eiendommen er pent opparbeidet med plen og adkomst til hytta. Hytta/boligen ble totalrenovert i 2008 med blant annet nytt el-anlegg, vannrør og avløpsrør.
Hytta/boligen holder et moderne preg med store vindusflater på stue, samt et nydelig kjøkken.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr 22 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr.32 200 ,- ( inkludert frivillig boligkjøperforsikring).

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig til, ca. 6 km nord for Ålen sentrum.
Ca. 13 mil og 1 t 45 min kjøring fra Trondheim og ca. 45 min til Røros. Et flott fjellterreng i området, med Rugelråen- en spennende Canyon rik på historie og flora. Turterreng i området, som er like flott sommer som vinter.
Ca. 15 min biltur til Ålen sentrum, der det finnes alpintsenter som er flombelyst og har høy kvalitet på løypene. Post, bank, butikker og kafe er å finne i sentrum. Hummelfjell alpinsenter ligger ca 1 time biltur, har investert mye de siste årene. Funesdalen, som ligger i Sverige ca. 1 time biltur, har investert mye på alpinanlegget de siste årene.

Innhold

BTA: ca. 78 kvm.
BRA: ca. 72 kvm.

P-ROM: ca. 68 kvm - Stue, kjøkken, soverom x 2, bad, gang og vindfang.

S-ROM: ca. 4 kvm - Bod.

Det er også et frittstående uthus på ca. 18 kvm. BRA som ikke er inkludert i arealet.

Standard

Stue: Trebord på gulv, panelplater på vegg og plater i himling. Vedovn.

Kjøkken: Trebord på gulv, panelplater på vegg og plater i himling. Panelovn. Innredning med benkeplate i heltre og fronter av laminat. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin og varmtvannsbereder i skap. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel medfølger i handelen.

Soverom 1: Trebord på gulv, panelplater på vegg og plater i himling.

Soverom 2: Trebord på gulv, panelplater på vegg og plater i himling.

Bad: Belegg på gulv, våtromsplater på vegg og plater i himling. Gulvvarme. Badekar med dusj, klosett, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk og servant.

Vindfang: Trebord på gulv, trepanel på vegg og plater i himling.

Gang: Trebord på gulv, trepanel på vegg og plater i himling.

Bod 1: Trebord på gulv, malte plater på vegg og plater i himling. Sikringsskap.

Bod 2: Belegg på gulv, plater på vegg og taktro i himling.

Adkomst

Fra Støren. Følg RV30 mot Røros i 68 km. Sving til høyre mot Hessdalen (FV 576). Følg veien i ca. 9,6 km. Da skal du ha eiendommen på din høyre side ved veien. Det vil bli godt skiltet av Heimdal Eiendomsmegling ved fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning. Etasjeskillere er av tre. Taket har saltaks form og er tekket med pappshingel.
Vinduer med 2 lags glass.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Oppvarming

Peisovn samt elektrisk oppvarming ved panelovner og varmekabler i gulv på bad.

Tomtebeskrivelse

Flat tomt på ca. 1 053,5 kvm som er opparbeidet med plen og helårsvei fram til hytta.

Vei/ vann/ kloakk

Adkomst til eiendommen er på fylkesveg. Eiendommen er tilknyttet det private Hessdalen vassverk SA, og det er septik på eiendommen.

Velforening

Ikke pliktig medlemskap i noen velforening.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 03.12.1981

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Johan Ofstad
Avdelingsleder/Megler, MNEF