Frittliggende enebolig i landlige omgivelser ved sjø.BUD FORELIGGER

Adresse

Strandvold, Vik i Helgeland
8920 Sømna

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Vik i Sømna kommune. Det er ca. 2 km til kommunesentret med skole, butikker, lege m.m.

Nærområdet

Området består av boligbebyggelse, landbruksareal og utmark. Umiddelbar nærhet til sjø og rekreasjonsområder.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1948

Bygninger og byggemåte

Byggegrunn av antatt stedlige masser. Plass-støpt kjellermur og dekke. Støpt dekke og lecamurer i tilbygget. Kjelleren har utforende vegger og oppforede gulv, utført i ca. 2007 under hovedbygget. Bjelkelag over kjeller, stedvis skjevheter. Vegger i tømmer og bindingsverk. Stedvis skjevheter. Veggen er innvendig kledd med plater og panel. Veggene er utvendig kledd med stående kledning av variert opprinnelse og kvalitet. Eldre kledning har sedvis råteskader. Tilbygg over kjellerinngang har råteskader nederst på kledningen. Takoverbygget hovedinngang mot nordøst. Veranda ved hovedinngang i tre på ca. 4,5 m2 og veranda ved inngangsdør på ca. 2,5 m2. Skiftet deler av dekke og rekkverk. Vinduer og dører i variert kvalitet og opprinnelse. Bygget er oppført med saltakskonstruksjon. Taksidene har store skjevheter. Taket er tekket med profilerte metallplater. Undertak av bord. Vindskier i tre, råteskader på gamle vindskier. Vannbord i tre, slitt. Kasser og hengbord i tre. Plast i takrenner og nedløp, metall i renne og nedløp mot nordøst. Teglstenspipe fra byggeår. Feieluke plassert i kjeller, skade på lås. Pipen er tilkoblet to ildsteder for fast brensel i hovedplan. Pipen er tekket med beslag over taket. Løs takstige til pipen. Bad/vaskerom av eldre opprinnelse, belegg på gulv er malt. Plastsluk under kabinett, malte plater på veggene. En ventil i vegg, ikke tilluft. Innvendige overflater er av varierende kvalitet og opprinnelse med gjenstand for fornying ved jevne intervaller.Sikringsskap plassert i vf, nytt skap med innhold.

Eiendommens historie

Bygget er opprinnelig en enebolig som benyttes som fritidsbolig pr.d.d. Bygget er opprinnelig ca 67 år gammelt ifølge eier. Ukjent om dette er et eldre bygg som ble flyttet hit på 40-tallet. Bygget ble tilbygget for ca 26 år siden.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 93 kvm

Møblering / utstyr

Mulig for å overta noe inventar og 14 fots plastbåt med påhengsmotor vist det er ønskelig. Priser og befaring av dette må kjøper og selger bli enige om.

Standard

Boligen inneholder på hovedplan: Vindfang med loftstrapp, bad/vaskerom, kjøkken og stue med trapp til kjeller. Kjeller har vindfang, kjellerrom, 2 soverom/boder og 1 bod.
Loftsetasje har trapperom og 2 soverom. Gulv har vinyl, lakkert tregulv og malte tregulv. Vegger har ubehandlet panel, malte plater og malt strie. Takene har panel, malt panel og hvite takplater. Eldre kjøkkeninnredning med hvite dører, laminat benkeplate og stål oppvaskkumm. Eldre kjøleskap, fryser og komfyr følger med. Bad har dusjkabinett, enkel vask med underskap og speil, toalett og opplegg for vaskemaskin. Stue og kjøkken har montert vedovn. Kjeller under hovedbygget ble innredet i ca. 2007. Skiftet flere vindu i boligen. El-anlegget er delvis renovert med nytt skap og inntak. Kjelleren er inredet til gang og soverom. Ikke måleverdige arealer, takhøyde under 1,9 meter. Det er da ca. 25m2 tilleggsarealer definert som lager under hovedbygget. Kjeller under tilbygget er innredet til vf og soverom, takhøyde ca. 1,91 meter, ikke tilstrekkelig takhøyde for rom til varig opphold. Rommene er definert som s-rom.
Det nevnes spesielt forhold ved drenering/fuktvandring, rom under terreng, skader på kledning, eldre vinduer og dører, museksrementer, skjevheter, manglende adkomst, lukkede flater, bruksendring av våtrom, privat avløpsannlegg, tomtegrenser. Ved renovering er det påregnelig med avdekking av skjulte feil og skader i konstruksjonen. Med referanse til byggets alder presiseres det ar det vil finnes forhold som ikke tilfredstiller dagen forskriftskrav. Privat avløp ligger over grense til naboeiendommen 47/60. Status og funksjon er ukjent. Utslipstillatelse fra 1979 foreligger.

Oppvarming

Ved og elektrisitet.

Parkering

På egen innkjørsel.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 505, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Åpen og solrik opparbeidet tomt med plen, busker og trær. Innkjørsel med parkering for bil. Bratt helning mot byggegrop fra nordøst og flatere ved og forran boligen. Tomtegrense går i hushjørne mot nord, ukjent om det foreligger avstanderklæring eller andre avtaler. Deler av verandaen ved hovedinngang går over tomtegrensen.

Vei, vann og avløp

Kommunal vei og vann. Privat avløp.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål og grenser til landbruksarealer og utmark.

Ferdigattest

Det foreligger ingen ferdigatttest eller midlertidig brukstillatelse hos kommunens arkiv.

Prisantydning

520 000,-

Takst / tilstandsrapport

Takstdato : 17.03.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 294 000,-
Markedsverdi : 520 000,-
Teknisk verdi : 1 294 000,-
Ligningsverdi : 167 654,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2014

Forsikring

Sparebank 1, fritidsforsikring
Polisenummer: 5232148/13

Kommunale avgifter

Kr. 3 282 pr. år
I tillegg kommer renovasjonsutgifter. Feieravgift (fritidsbolig) hvert 5 år kr. 437,- for 2015. Neste feiing er 2016. Slamtømming er etter behov på fritidsboliger- pris 2015 for tømming 4m3 er kr 1835,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.