Svarstad - Billigere å eie enn å leie! Ny 1/2t av tomannsbolig.

Innhold

Følgende kan opplyses om innhold:

Gang
3x soverom
Teknisk rom
Baderom
Stue med utgang hage
Kjøkken, med innredning fra Sigdal (Uno)
Utebod
Asfaltert garasjeplass.

Standard

Nyboligstandard fra 2014/2015. Boligen er oppført i 2014, innvendige arbeider er gjort i 2015.

Oppvarming

Varmekabler i gang, stue/kjøkken og baderom samt vedfyring.


Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

Ny tomannsbolig beliggende i Danmarksveien i Svarstad. Gangavstand til skoler, butikk, idrettsanlegg, svømmehall, flerbrukshall m.m. i sentrum av Svarstad. Flotte turområder sommer som vinter. Langrennsarena og slalombakke i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Direkte fra Danmarksveien.

Tomten

Opparbeidet tomt. Asfaltert garasjeplass. Uteplass og usjenert uteplass. Solrikt.

Parkering

1 garasjeplass på egen grunn.

Diverse

Boligene er tildelt adresse Danmarksveien 16.
Hvitevarer medfølger ikke.
Fiber tilkobling for TV /Tlf

Nyere bolig enn 1 år: Boligen er nyere enn 1 år, derfor gjelder ikke avhendigslovens § 3-9 at boligen er solgt som den er. Boligen er ferdigstilt, også utomhus. Terskelen for hva som utgjør en mangel vil være lavere ved en tilnærmet ny bolig, enn en som har vært brukt som bolig i over 1 år.
En ny bolig forventes levert uten mangler. Dersom det er mangler ved en nesten ny bolig skal disse rettes selv om manglene ikke er vesentlige. Opplyste forhold, synlige forhold og forventbare forhold vil aldri gi grunnlag for mangel.

- Misligholdt opplysningsplikt, uriktige opplysninger og vesentlige skjulte feil vil være en mangel.

- Mindre vesentlige skjulte feil vil også kunne utgjøre en mangel. Dette gjelder i forhold der selger er profesjonell og kjøper er forbruker. I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Arealer:
De oppgitte arealer er opplyst fra selger. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Plantegninger:
Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er en illustrasjon definert etter dagens faktiske bruk og evt. mulige innredninger. Plantegninger er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.