Enebolig med fin utsikt i Trongkleiv - mulighet for utleie.

Innhold

1. etg.: bad, kjøkken, stue, trapperom, gang, 3 soverom og vinterhage.
U.etg.: Vaskerom, hobbyrom/arbeidsrom, hall, vindfang, bad, kjellerstue, kjøkken, wc, bod, matbod, kjølerom og garasje/verksted.

Standard

Boligen ble opprinnelig bygget med utleieleilighet i kjeller. Denne har eier de siste år benyttet til eget bruk, og det er per i dag ikke vegger som adskiller hybel fra resten av kjeller. Dette kan enkelt gjøres om hvis man ønsker å leie ut igjen.

Innvendig i 1. etg. har boligen belegg, parkett, teppe og laminat på gulv. Vegger har plater med strie, malte plater og trepanel. Plater i himling.
Kjelleretasjen har betonggulv med teppefliser, belegg og laminat. På veggene er det platekledning, trepanel, tapet og mur/puss. I himling er det panel, plater, gips og lecaplanker.

I stuen er det peis, vinterhage og utgang til veranda.

Kjøkkenet i 1. etg. har parkett på gulv, plater/panel på vegger og plater i himling. Fronter og benkeplate er laget av Øyfjell Kjøkken og er fra 1993. Det har heltre svartor fronter og benkeplate. Skrog fra byggeår. Det er flislagt felt mellom benk og overskap. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Kjøleskap medfølger ikke.

Baderommet i 1. etg. ble pusset opp i 2000 og har belegg på gulv, baderomsplater på vegge og plater i himling. Badet har innredning med vask og speil, dusjkabinett og wc. Dusjkabinettet ble skiftet ut i 2011. Det er montert elektrisk vifte i vegg.

Soverommene har laminat/teppeflis på gulv, tapet/panel på vegger og takess i himling. På det ene soverommet er det skyvedørsgarderobe og utgang til lufteveranda. Det andre har utgang til hagen.

Baderommet i u.etg. er fra byggeår og er for tiden ikke i bruk. Det er belegg på gulv med underliggende varmekabel. På veggene er det platekledning med tapet, og himling består av malte plater. Badet inneholder wc, håndvask med speil, varmtvannstank og badekar.

Vaskerommet har belegg på gulv, mur/platekledning på vegger og panel i himling. Det er innredet med skyllekum i stål, opplegg for vaskemaskin samt varmtvannstank. Det er montert vifte i vegg.

VVS anlegget er fra byggeår. Det er montert 3 varmtvannstanker. Den ene er til hybel.

Det elektriske anlegger er fra byggeår og har sikringsskap med skrusikringer.

Beliggenhet

Boligen ligger rett i utkanten av Seljord sentrum, ca 1.5 km fra sentrum i Trongkleiv. Boligen ligger solrikt til med fredelig og barnevennlig beliggenhet. Flott utsikt! Det er gang/sykkelvei helt inn til sentrum, med barneskole, barnehage, butikker, offentlig kommunikasjon og legesenter. Det er fine turområder både sommer og vinter i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Adkomst

Fra Seljord sentrum kjører du i retning Flatdal, ca 1 km, ta av mot Trongkleiv til høyre. Huset er merket med Aktiv "TIL SALGS" skilt. det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen ble bygget i 1976 og er generelt godt vedlikeholdt. Det ble tilbygget et større soverom i 1984.

Fundamenter og murer består av støpte såler og lettklinkerblokker med puss. Dreneringen er fra byggeår. Vegger over mur er oppført i bindingsverk som utvendig er kledd med trekledning.

Vinduene er fra byggeår, utenom i den tilbyggede soveromsdelen. Her er vinduene fra 1986. Det er luftespalter både på vinduer og dører etter datidens byggeskikk.

Taket er tekket med shingel. Taket ble tekket om i 2000. Renner, nedløp og bewslag er i stål og ble byttet samtidig med taktekkingen. Pipe i tegl.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 218/175 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 118/108 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 100/67 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt vinterhage, boder, kjølerom og garasje.

Oppvarming

Vedovn/peis, varmekabel i badegulv, u.etg., ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plener, blomster, busker, frukttrær, murer/støttemurer og grusede arealer.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje og carport.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 510 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 2 Bnr. 84 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.