Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Snurråsen - Romslig, pen familiebolig med godkjent leilighet. Garasje. Flott utsikt!

Kart med kartnålSnurråsen 89, 3748 Siljan
Prisantydning2 750 000 kr
Kommunale avg.
17 158 kr per år
Formuesverdi
657 474 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
7
Primærrom
248 m²
Bruksareal
297 m²
Byggeår
1991
Energimerking
E - Oransje
Tomteareal
658 m²
Bruttoareal
320 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Turterreng
Garasje/P-plass
Bredbåndstilknytning
Utsikt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet, i godt etablert boligområde, uten gjennomgangstrafikk. Det er meget gode sol- og utsiktsforhold. Kort vei til flotte turområder, lekearealer og butikk. Området har flere fritidsaktiviteter å by på, som bla. lysløype, Alpinanlegg, idrettsanlegg, jakt og fiskemuligheter m.m. Det er gode bussforbindelser fra Siljanvegen til Skien sentrum samt Grenlandsekspressen til Oslo.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 320 kvm
Totalt bruksareal: 297 kvm
Totalt primærrom: 248 kvm

Primærrom:
Sokkeletasje 51 kvm: Vindfang, gang, bad, badstue og soverom/stue.

1. etasje 114 kvm: Trapperom, bad, stue, kjøkken, vaskerom og 3 soverom.

2. etasje 37 kvm: Loftstue, wc og 2 soverom.

Leilighet i sokkeletasje:
Primærrom 46 kvm: Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 09.03.2014, utført av Jørn Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen fremstår som pen og velholdt, og holder en gjennomgående god standard i alle etasjer. Overflater er fra byggeår og oppgradert i 2006-13.

Sokkeletasjen har støpte gulv. Nyere flis og varmekabel fra byggeår i vindfang og bad. Belegg i badstue. Laminat i soverom og gang fra 2012. Det er støpt gulv i bod og garasje. Panel på vegger og i himlinger.

I boligens 1.etasje er det parkett i trapperom og stue. Nyere parkett på soverom. Belegg på kjøkken og på vaskerom. Panel og plater med tapet på vegger. Panel og takess i himlinger.

I 2.etasje er det nyere laminat i loftstue. Belegg på soverom. Panel på vegger og i himlinger.

Leiligheten har belegg på gulv. Plater med tapet på vegger og slette himlinger. Lydvegg og lydhimling i leilighet i følge tegninger.

I boligens 1.etasje er det en gjennomgående lys stue i vinkel, med god planløsning. Stuen er innredet med en koselig spisestue, tv-stue samt stor peis med innsats. Fra stuen er det utgang til stor, solrik veranda med flott utsikt. Det er inngang til kjøkken fra spisestuen.

Romslig og praktisk kjøkken med arbeidplass og spiseplass. Det er god skapplass i over- og underskap. Kjøkkeninnredning med lett profilerte fronter i laminert furu. Fliser på vegg over laminert benkplate. Det er opplegg til oppvaskmaskin. Kjølerom og ventilator i overskap. Ingen hvitevarer medfølger.

Fra kjøkken er det inngang til vaskerom, som har utgang til hageområdet med tørkeplass.

Det er i alt 6 soverom i boligens hoveddel, som er fordelt med tre soverom i 1.etasje og to i 2.etasje. I sokkeletasjen er det et romslig soverom som i dag blir disponert som stue.

I 2.etasje er det en koselig loftstue/tv-stue, som er meget praktisk for barnefamilien. I denne etasjen er det i tillegg to soverom og toalettrom samt innredet kontorløsning. Knekott med god lagringsplass.

Baderommet i 1.etasje har pene flislagte vegger og gulv med varmekabler, nytt i 2009. Baderomsinnredning med profilerte fronter og god oppbevaringsplass i underskap og sideskap. Dusjkabinett, badekar og wc. Fra badet er det inngang til hovedsoverom.

I sokkeletasjen er det et pent baderom med inngang til badstue. Flislagte vegger og gulv med varmekabler. Innredning med hel servantplate og underskap. Dusjkabinett og wc.

Det er god lagringsplass i bod i sokkeletasjen. Fra bodrom er det gjennomgang til garasjen.

Leiligheten innholder vindfang, stue med kjøkkenkrok, soverom og baderom med opplegg til vaskemaskin. Bod innenfor vindfang. Leiligheten holder en gjennomgående god utleiestandard. Leiligheten har separat strømmåler og er p.t ikke utleid.

Oppvarming:

Elektrisk (panelovner og varmekabler) samt peis med innsats i stuen i boligens hovedetasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Romslig familiebolig med leilighet, oppført i 1991. Lecaplank i 1.etasje og over garasje. Veggkonstruksjoner består av tradisjonelt bindingsverk som er isolert i hulrom. Utvendig kledning har stående trepanel (tømmermannskledning). Vinduer er av 2 lags- isolerglass. Takkonstruksjon består av fabrikk framstilte takstoler med saltak som er bærende på mønedrager, yttervegger og innvendig bærevegg. Utvendig tak er tekket med betongtakstein. Pipe i lettlinker, 2 piper. I Etasjeskiller er underetasje med støpt gulv, 1.etasje med lecaplank, spikerslag og platet undergulv og i 2.etasje er det tradisjonelt bjelkelag i treverk.

3 bad er oppgradert fra 2005-09. Bad i 1.etasje er fra 2009. Bad i sokkeletasje og i i leilighet 2005/06. Terrasse med rekkverk og levegg fra 2008, i impregnerte materialer. Nyere parkett på soverom 2010-13.

Selger har innhentet en tilstandsrapport som er en teknisk gjennomgang av boligen. Rapporten er en vurdering av eiendommen og hvilke tiltak som vil være nødvendig for å oppgradere eiendommen til dagens standard.

Vi gjør oppmerksom på at eiendommen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som er avgjørende.

I rapporten er det fastsatt ulike tilstandsgrader (TG) for å angi eventuelle byggetekniske avvik. TG2 betyr at det er avdekket vesentlige avvik fra dagens byggetekniske krav, mens TG3 betyr at det er avdekket store eller alvorlige avvik. Interessenter må sette seg inn i vedlagte tilstandsrapport før bud inngis.

Parkering:

Det er en romslig dobbel garasje i boligens sokkeletasje, med innvendig inngang til boligen. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter på tomten.

Tomten:

Eiet tomt på 658 kvm. Hovedsakelig plan eiendomstomt, med noe skrånende terreng mot syd. Solrike uteområder og terrasser, med flotte utsiktsforhold mot hyggelig gårdslandskap. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantet med diverse prydbusker og hekk. Gruset gårdsplass og belegningsstein ved inngangsparti. Det er gjerde i tomtegrenser.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Snurråsen, del av gnr 14 bnr. 1 og 2, datert 28.01.1983, med kommunestyrets vedtak datert 07.02.1983, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 17.157,80 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Boligen har innstallert vannmåler og kostnaden avhenger av forbruket.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 19.000,- pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.326,-.
Velavgift er kr 100,- pr. år (frivillig).
Boligen er tilknyttet Telenor Fiber som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på kr 757,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Skien følger man riksvei 32 mot Siljan. Ved bensinstasjonen i Siljan tar man første vei til venstre, mot Opdalen. Følg vegen og ta etterhvert til høyre, opp Snurråsen. Fortsett vegen oppover og eiendommen ligger etterhvert på høyre side. Se for øvrig vedlagte kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Krogsveen Skien

Annonseinformasjon

FINN-kode56927030
Sist endret24. feb. 2019 02:41
ReferanseKR261553

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.