SE PRIS Gvarv sentrum - 1/2 part av tomannsbolig med god standard.

Innhold

1. etg.: Vf., gang, kjøkken, soverom, bad/wc, stue med trapperom til 2. etg.
2. etg.: trapperom/gang, 2 soverom, bod.
Utvendig bod.

Standard

God standard med flis, eiekeparkett og noe laminat på gulv, MDF plater på vegger og takess i himling. Gulvvarme i hele 1. etg., med unntak av soverom.

Kjøkkenet har hvit sigdal innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Fliser mellom benk og overskap. Det er god plass til spisebord.

Fra stuen er det utgang til terrasse. Det er montert peisovn.

Baderommet har fliser på gulv og vegger. Takess i himling. Det er montert dusjvegger med vegghengt dusj, innredning med helstøpt servant og wc. Opplegg for vaskemaskin.

Soverommene i 2. etg. har laminat på gulv. Rommene har garderobeskap.

Det elektriske anlegget er et skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet nær Gvarv sentrum. Busstopp like ved.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Kjør inn ved Sagavoll Folkehøgskole. Eiendommen ligger på høyre side og er merket med Aktiv "TIL SALGS" plakat.

Byggemåte

Støpt plate på mark. Over mur er boligen satt opp i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Det er lydvegg mellom enhetene.

Vinduer med isolerglass. De mot RV 36 er med ekstra lyddemping. Formpressede innerdører.

Taket er tekket med dobbeltkrummet betongtakstein.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 102/96 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 74/70 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 28/26 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Oppvarming

Peisovn. Varmekabel i 1. etg. Ellers elektrisk

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen og gruset gårdsplass.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 19 500 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 91 Bnr. 230 Snr. 1 i Sauherad kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.