Bildegalleri
Bud innkommet! Kombinert næring/bolig i Kviteseid sentrum.
Garverivegen 15, 3850 KviteseidPris på lån: fra 4 999 kr/mnd
Eff.rente 5,76 %. 805 000 o/25 år. Kostnad: 694 700 kr. Totalt 1 499 700 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 209 m²
- Bruksareal
- 223 m²
- Byggeår
- 1961
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 1 043 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 242 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
1.etg.: gang/trapperom, 2 vindfang, 2 kontor, arbeidsrom og wc.
2. etg.: gang/trapperom, stue gang, bad/vaskerom, kjøkken, 3 soverom og wc.
Loft
Garasje
Standard
Kombinert bolig og næringsbygg i 2 etasjer. Boligen har standard fra byggeår og det må påregnes vedlikehold og oppgraderinger for å få dagens standard.
Innvendige overflater i 1. etg. består for det meste av belegg på gulv, pusset/malt mur og platekledning på vegger, panel/plater i himling.
Innvendige overflater 2. etg. har for det meste belegg og tre/furu på gulv, panel/plater/strie på vegger og panel/huntonittplater i himling.
Baderommet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og plater i himling. Badet inneholder dusjkabinett og vask.
Kjøkkenet har belegg på gulv, plater på vegger og i himling. Innredningen er fra byggeår.
VVS anlegget er av eldre dato. Varmtvannstank på 143 ltr. fra 1983 er montert i kjeller.
Det elektriske anlegget er av eldre dato med enkelte fornyelser. Sikringsskap med skrusikringer er plassert i gang. Det er montert 2 automatsikringer og ny måler for noen år siden.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Kviteseid sentrum.
Kviteseid har skole, barnehage, omsorgsenter, et utvalg butikker og på sommerstid er Kviteseid stoppested for kanalbåtene.
Både sommer- og vintertid er det bra turmuligheter i nærområdet med oppmerka løyper, og på vinterstid har Vrådal et populært skianlegg med muligheter for både alpin og langrennsløyper.
Bebyggelse
Eiendommen ligger i Kviteseid sentrum. Bebyggelsen i nærområdet består av forretninger/næringsbygg og eneboliger.
Adkomst
Eiendommen ligger i sentrum og er merket med Aktiv "TIL SALGS" skilt. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.
Byggemåte
Støpt plate på mark. Kjellervegger består av lettklinkerblokker som er pusset utvendig og innvendig. Drenering må påregnes. Vegger over mur er oppført i bindingsverk. Treveggene er kledd med eternittplater. Alle vinduene er fra byggeår.
Taket er tekket med stein fra byggeår. Renner, nedløp og beslag i stål. Renner og nedløp av eldre dato, beslag på tak og stigetrinn er nytt de senere år. Pipe i tegl.
Areal
Totalt: Bra/P-rom - 223/209
1 etg: Bra/P-rom - 111/97 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 112/112 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.
Oppvarming
Vedfyring. Ellers elektrisk.
Tomten
Tomten er opparbeidet med asfaltert parkering og plenarealer. Øvrige arealer består av naturtomt.
Parkering
På egen gårdsplass.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 16 450 pr. år
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen da dette ikke var et krav da huset ble bygget.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri, men det er boplikt i Kviteseid kommune og kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig- og næringsformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan fåes av megler.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 40 Bnr. 7 i Kviteseid kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.