Svøo - Stor og lekker nyoppført enebolig med gjennomgående høy standard. Bolig med fin beliggenhet og svært bra planløs

Kort om eiendommen:

Stor og innholdsrik familebolig klar for innflytting. Boligen fremstår moderne og pen. Romslig og pent opparbeidet tomt med flott utsikt, gode solforhold og skjermet for innsyn. Kort vei til Skole, barnehage, matbutikk, turområder og lekeplass samt kun 300 meter til langrennsløyper.

Innhold:

Ny boligog dobbeltgarasje. Nøkkelferdig bolig klar for innflytting på flott tom på Svøo i Hemsedal.

Her får du en helt nybygget bolig med en teknisk verdi / normal bygge kost på kr 5.050.000,-

Boligen er skreddersydd for tomten for å få best mulig utnyttelse og minst mulig innsyn, samtidig som rommene får fin utsikt.
Det er god planløsning med 6 soverom og 3 bad fordelt over to etasjer.

1. etasje:
Entré med gode oppbevaringsmuligheter, 3 soverom, 2 bad hvorav ett er kombinert vaskerom med utgang til balkong. Kjøkken med store vinduer og åpen stue med vedovn. Utgang til stor lun veranda med flotte solforhold og utsikt mot Storehorn og Veslehorn.

Stue og kjøkken har eksklusivt en stavs børstet eikegulv, pris kr 800,- pr. kvm. Hvilmalt trapp med eiketrinn. Fargen på trinnene er tilpasset gulvene.

Fra glassveggen i stuen er det stor heve/senke skyvedør og vinduer med utsikt til Hydnefossen. Det er også store vindusfelt fra kjøkkenet som er gir mye lys, slipper inn morgensolen og ivaretar utsikt mot fjellet.

Kjøkkenet er komplett utstyrt med hvitevarer. Hvitevarene er av den mest eksklusive serien til IKEA med bl.a. 80 cm bred induksjonstopp. 90 cm bred ventilasjonskappe, innebygd kjøl - og fryseskap samt oppvaskmaskin.

Benkeplate er av heltre eik og er behandlet med samme type og farge behandling som gulv. Skinnhåndtak fra hemsedal Møbel. Flisene er levert av NOR Floor Fliser og Fliskompaniet. Veggene er bygd opp med spon og armerings duk. Hovedfargen er 'Serengeti' og takflater, dører samt lister er malt i fargen 'Bomull'.

Farger, tapet, gulv og fliser er valgt ut i samarbeid med Fargerike Hemsedal og er nøye satt sammen for å få et fint og koselig helhetsinntrykk.

Belysning er hovedsakelig leddbelysning. Lyskilder og plassering av disse er gjort i samarbeid med Elektro Team Hemsedal. 12 stk. dimmere er montert.

Dobbelvask på hoved bad nede, vegghengt toalett, samt nedsenket 100 x 100 cm dusj. Det er opplegg for badekar.
Bad 2 nede har nedsenket dusj 90 x 90 cm. Vegghengt toalett. Det er klargjort for vaskemaskin og tørketrommel.

Fra glassveggen i stuen er det stor heve/senke skyvedør og vinduer med utsikt til Hydnefossen. Det er også store vindusfelt fra kjøkkenet som er gir mye lys, slipper inn morgensolen og ivaretar utsikt mot fjellet.

2. etasje:
3 soverom, hoved soverom har flott utsikt, bad med dusj, gulvvarme, og stor loftstue.

Dobbel garasje på 50 kvm med trapp til lagringsloft. Innlagt strøm i garasjen, elektrisk leddport og isolert sidedør. 15 stk. strømuttak av 16A og 4 stk. doble taklamper.

Garasjen er klargjort for å kunne isoleres og det er lagt sluk med drenering ut fra garasje. Gulvet er støpt med fall til sluk. Gulv tykkelse er 12 cm. Det er isolert gulv og mur.

Standard:

Nybygg med gjennomgående høy standard på materialer og utstyr. Boligen er bygget i henhold til TEK 10 med balansert ventilasjon og lave oppvarmingskostnader.

Det er lagt gulvarme i alle gulv i første etasje. Det er montert peisovn og pipe.
Fliser på gulv og vegger på bad, samt gulvfliser i entre.

Huset er behandlet med soppdreper, grunning med farge og ett toppstrøk med fargetype - bomull.
Garasje er behandlet med soppdreper og grunning med fargetype - bomull.
Alle lister utvendig er behandlet med soppdreper, grunning og toppstrøk med fargetype - bomull.
Vinduer er ferdig behandlet.

Det er montert utekran på hus og utvendige stikkontakter på hus og garasje.

Denne boligen er ikke bygd opp som budsjettbolig, men en bolig med høy standard med stor fokus på finish og solide løsninger.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og ved. Det er montert peisovn i stuen. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et meget populært og familievennlig område. Fra eiendommen er det storslagen utsikt mot blant annet: Hydnefossen, Veslehorn, Storehorn, Totten med mer.
Det er en hyggelig liten lekeplass og en skøyte/fotballbane i nærheten.

Det er ca. 15-20 minutters gange til Ulsåk sentrum med butikker, skole, barnehage og kafe/restaurant.
Opplyst gang og sykkelvei helt til Hemsedal sentrum. Flott turterreng i umiddelbar nærhet.

Hemsedal har et av Skandinavias flotteste alpinanlegg. 150 km oppkjørte langrennsløyper, foruten isklatring, kanefart,
snøscooterkjøring, etc. på vinterstid.

Om sommeren kan Hemsedal friste med sin vakre natur og et bredt utvalg av aktiviteter, som ridning, kanoturer, golf, sykkelturer, toppturer samt ørretfiske i Hemsila.

Se www.hemsedal.com

Adkomst:

Fra Hemsedal sentrum/Trøym: Kjør mot Ulsåk og ta til venstre til Svøo ca. 700 meter etter Kiwi Ulsåk. Følg så veien ca. 1 km og eiendommen ligger på høyre side av veien og er merket med til salgs plakat.

Parkering:

Dobbelgarasje med plass til to biler. og biloppstillingsplasser på tomten.
Garasjen har gode lagringsmuligheter, 25 kvm på lagringsloft, garasjen har innlagt strøm, belysning og elekstrisk garasjeport med to fjernkontoller. Garasjen har utvendig downlights ovenfor sidedør og veggbelysning.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er ført opp i bindingsverk på støpt plate med ringmurselementer. Utvendig kledd med liggende panel. Tak er tekket med taksteinsplater.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, og har avkjøring fra kommunal vei.

Diverse:

Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som primærbolig.