Bildegalleri
Drangedal - Løbbedalen - 3roms leiligheten med alt på et plan - solrikt og barnevennelig.
Løbbedalen - LEILIGHET, 3750 DrangedalPris på lån: fra 3 033 kr/mnd
Eff.rente 5,88 %. 483 000 o/25 år. Kostnad: 426 900 kr. Totalt 909 900 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 57 m²
- Bruksareal
- 60 m²
- Byggeår
- 1996
- Rom
- 3
- Tomt
- Eiet
- Bruttoareal
- 66 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Leiligheten har 2 felles inngangspartier, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Leiligheten ligger i 2 etg.
Det medfølger en innvendig og en utvendig bod.
Standard
Eiendommen er godt vedlikeholdt utvendig.
Leiligheten holder en normal god standard.
Laminat og belegg på gulvene.
Tapet, våtromstapet og panel på veggene.
Takess i himlingene.
Gang hvor sikringsskapet står. Her er det aut. sikringer.
2 soverom.
Bad med dusjhjørnet, wc, håndvask med tilpassede skaper og opplegg for vaskemaskin.
Stue med vedovn og varmepumpe som var ny i 2014.
Kjøkken med enkel innredning med lyse fronter. Hvitevarer medfølger ikke.
Bod i tilknyttning til leiligheten med inngang fra felles inngangspartiet. Her står varmtvannsberederen.
Utvendig bod.
Beliggenhet
Leilighet i flermannsbolig, beliggende Løbbedalen Neslandsvatn.
Fine utearealer og turområder rett på utsiden av døra. Kort vei til barnehage,skole og butikk.
Gode kommunikasjonsmuligheter for tog ved Neslandsvatn Stasjon.
Bussforbindelse til Drangedal og Kragerø.
Bebyggelse
Veletablert bebyggelse bestående hovedsakelig av eneboliger.
SEKSJONERING:
Eiendommen er seksjonert.
Adkomst
Se kartskisse.
Byggemåte
Oppført i trekonstruksjon på støpt såle.
Areal
Ca. 65/65.
Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, stue, bad og 2 soverom.
Oppvarming
Ved og elektrisk.
Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.
Tomten
Romslig tomt som blir fellesareal.
Parkering
God parkering på egen tomt
Vei/vann/avløp
Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
Offentlige/kommunale avgifter
Kommunale avgifter foreligger ikke, men stipuleres til ca. 9500,- pr. år.
Det tas forbehold at dette kan avvike.
Faste løpende kostnader
Felleskostnader ligger på 600,- pr. mnd. I de faste kostnadene ligger utvendig forsikring, renovasjon og brøyting.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Mulighet for utleie.
Konsesjon
Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig.
Odel
Det er ikke odel.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 24 Bnr. 176 Snr. 3 i Drangedal kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Kragerø Sparebank kan tilby lån til konkurransedyktige vilkår. Vi formidler gjerne kontakt med kundebehandler.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Kragerø
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.