Nordagutu-Enebolig i naturskjønne omgivelser. Flott utsikt! Rolig og barnevennlig familiebolig!

Boligen

Har du drømt om en bolig beliggende i naturskjønne omgivelser et godt stykke unna byens kjas og mas? Er det fristende med flott utsikt, en god solid familiebolig i et veletablert, men stille og rolig område? Nordagutu ligger i Sauherad kommune, og er et lite og sjarmerende tettsted ikke så langt fra Bø i Telemark.
Boligen har en god beliggenhet med nærhet til både barnehage, idrettsanlegg og butikk.
Velkommen til Vidsjåvegen 2!

Beliggenhet

Boligen ligger på Nordagutu, et lite tettsted ca. 20 min fra Bø i Telemark.

Inneholder

1.etasje inneholder:
Vindfang, wc, gang/trapperom, tv-stue, spisestue, kjøkken, stue, gang, 2 soverom og bad.

Underetasjen inneholder: Vindfang, kjellerstue, hall/trapperom, bad, sauna, hobby/arbeidsrom og vaskerom.

P-rom: 206 kvm
BRA: 251 kvm
BTA: 285 kvm

Standard

Velkommen til et flott og innholdsrik enebolig på Nordagutu. Boligen er bygget i 1978, men er oppgradert i senere tid. Det ligger i et stille og rolig strøk med godt naboskap. Rett på skog og stier som gir gode muligheter for friluftsliv. Hagen er pent opparbeidet med roser og staudebed. Det er også et drivhus på tomta som kan gi mye glede og gode friske grønnsaker.

Boligen har 2 plan. I underetasjen kommer man inn i en hyggelig entré med fliser på gulv og malt panel i tak og på vegger. Fra entréen er det utgang til garasje bygget i mur med elektrisk garasjeport fra 2013. I boligens underetasje finnes også en matbod.

En kjellerstue er noe alle drømmer om, og denne boligen har en flott og romslig en. Her kan ungene herje og leke, ungdommer se film, eller man kan slappe av med en god bok foran peisen. Rommet har laminat på gulv. Det er panel på vegger og tak, samt en romslig peis med teglstensmur, slik det skal være i en kjellerstue. Et praktisk bodrom er også bygget her, innenfor kjellerstuen.

Videre inn i underetasjen finnes det ene av boligens 2 bad. Dette lekre baderommet er nytt i 2015. Romslig baderomsinnredning i sort høyglans. Her kan du starte dagen med en frisk dusj i et romslig dusjhjørne med moderne farger på både flis og innredning. Badet er flislagt med tidsriktige fliser og deilig varme i gulvet. Toalettet er vegghengt. I forbindelse med badet er det også innstallert en moderne badstu som gir velvære for hele kroppen. Her ligger alt till rette for deilig egenpleie etter lange dager på jobb.

Et praktisk vaskerom ligger også i denne etasjen. Det er grå flis på gulvet og malt panel og tapet på vegger. Varmtvannstanken er plassert her i et eget avlukke. Det er et lite vindu i dette rommet som gir mulighet for god utlufting. En funksjonell vaskekum finnes også her.

Vider har etasjen et disponibelt rom som er pusset opp 2015. Her er det god plass for till arbeidsbord og stol, evt andre møbler som er egnet til det man ønsker å benytte rommet til. Det ligger lys laminat på gulvet med varmekabler, malt panel/tapet på vegger og malt himling.
Det ligger også et rom i underetasjen som tidligere ble benyttet til bad. Dette rommet ble pusset opp i 2013 og har grå flis på gulv med varmekabler. Hvite og grå plater på vegger og malt panel i himling.

I boligens hovedetasje ligger stue med utgang til veranda og stor hage. Romslig kjøkken og et eget toalettrom. I en egen soveromsfløy finnes 2 soverom, bad og gang.

Badet er fra 1995, og har pene blå og hvite fliser med varmekabler. Lys innredning med servant og speil, samt toalett. Rommet har et praktisk dusjhjørne med god plass. Det er frostet glass i rommets smale vindu.

Soverom I er noe mindre enn det andre, men har allikevel nplass til dobbeltseng. Her er det belegg på gulv, tapet på vegger og takessplater i himling. Rommet har også plassbygde skap til klesoppbevaring.

Soverom II er boligens master bedroom og har tidligere vært 2 soverom. Disse er slått sammen til et større rom. Her er det rikelig med plass til dobbeltseng, nattbord og kommoder. Videre har rommet en praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring. 2 gode vinduer gjør rommet lyst og trivelig.

Kjøkkenet i boligen er særdeles romslig. Det er heltre fronter i innredning og god skap- og benkeplass til oppbevaring av panner, kjeler og andre kjøkkenredskap. Rommet har en skreddersydd sittebenk som er en stor del av spiseplassen i rommet. Her kan man nyte lange frokoster, eller servere gjester de flotteste retter. Hvitevarer medfølger. På kjøkkenet er det parkett på gulv, tapet/malt panel på vegger og takessplater i himling.

Boligen har 2 flotte stuer. Den ene er rett ut for kjøkkenet og har en koselig tv-krok med vedovn, samt en flott spisestue. Stuen er stor, romslig og gir god plass for gjester og storfamilien. Her er det også parkett på gulv, tapet/malt panel på vegger og takessplater i himling. Den andre stuen er bygget på i senere tid. Det er en flott dobbeltføyet dør som skiller disse stuene. Her er det god plass til både sofagruppe og diverse møblement. I dette rommet er det lagt ny parkett i 2013. Det er malte vegger, samt takessplater i himling. Fra stue er det utgang til en koselig veranda med rikelig med plass til utemøbler. Her kan man nyte en flott utsikt over Gvarv/Bø og mot Skåråfjellet.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring

Parkering

Parkering i garasje, ellers plass til 4 biler på gårdsplassen.

Tomten

Eiendommen har en tomt på ca. 1 415 ,8kvm. På tomten står det et uthus, drivhus og en lekestue.
Uthuset er isolert og er på ca. 48 kvm. Det brukes idag som hobbyrom/verksted. Her får en oppfinnsom handyman nok av plass til å være kreativ. Drivhuset vil nok kanskje appellere mer til fruen i familien. Her kan man dyrke egen salat, tomater, og diverse andre grønnsaker. Snakk om kortreist mat!
Lekestuen vil nok slå godt an hos en familie med mindre barn. Denne eiendommen har noe for enhver smak, og er godt tilpasset både mor, far og barn.
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, busker og trær, samt en flott Blankmispelhekk som omringer boligen.

Økonomisk informasjon

Grunnmur er oppført i betongblokker, utvendig pusset og malt. Det er ringmur i den sørøstre delen av bygget. Veggkonstuksjonen er oppført i lett bindingsverk, utvendig kledt med tømmermannskledning fra byggeår, henholdsvis 1978 og 1990. Yttervegger er iflg. selger vindtettet med asfalt impregnerte plater.
Takkontruksjon: Selvbærende fabrikkfremstilte takstoler. Taket er tekket med enkeltkrummet betongtakstein fra byggeår.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Ansvarlig megler

Siri Kristin Karlsen