Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Rød/Ny-Haugen - Neslandsvatn. Fin tømmeret enebolig, bygd i 2005, med garasje, vognskjul og anneks.

Kart med kartnålRød/Ny-Haugen, 3760 Neslandsvatn
Prisantydning1 700 000 kr
Kommunale avg.
7 638 kr per år
Formuesverdi
352 855 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
124 m²
Bruksareal
124 m²
Byggeår
2005
Tomteareal
3 440 m² (eiet)
Bruttoareal
143 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Visning 19.02.15 Kl 16.00.

Innhold

1 etg.: Hall, bad, vaskerom, soverom, mellomstue, stue/ spisestue og kjøkken.
2 etg.. Loftstue, toalettrom og soverom.

Garasje.

"Museum".

Vognskjul/ redskapshus.

Standard

Enebolig, laftet, bygd i 2005. God kvalitet.
Flis og laminat på gulvene.
Tømmer og panel på veggene.
Panel med bjelker i himlingene i flere av rommene.
Synlige åser i 2 etg.

1 etg.:
Hall med flislagt gulv med varmekabler. Innebygde garderobeskaper.
Kjølerom. Her er motoren defekt.

Bad med dusjkabinett, wc og håndvask med tilpassede skaper. Flislagt gulv med varmekabler.

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og vaskekum. Her står varmtvannsbereder.

Soverom.

Mellomstue/ tv-rom med utgang til terrasse. Her er montert varmepumpe og vedovn.

Spisestue/ stue med fine tømmeret vegger.

Kjøkken med eik kjøkkeninnredning. Integrert komfyr og oppvaskmaskin.
Spiseplass.

2 etg.:
Loftsstue med kott.

Toalettrom med håndvask og wc.

2 soverom hvorav det er godt med skapplass på det ene rommet.

Garasje.
Antatt oppført i 2005. Ca 34 kvm. Avdelt med en bod som er isolert. Automatisk portåpner.

Vognskjul/ redskapsbod.
Antatt oppført i 2006. Ca 88 kvm. Stor garasjeplass til f.eks traktor. Vedskjul og 2 innredet hobbyrom.

"Museum".
Bygg på ca 54 kvm som består av et innredet rom med peis og et uisolert lager. Byggår antas å være ca 1987.

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært flott til med fin utsikt ut over grenda.
Solrikt og barnevennlig.
Det er ca 4 km til Neslandsvatn hvor det bl.a er dagligvareforretning, kiosk/kro, barnehage, barneskole og jernbanestasjon tilknyttet sørlandsbanen.
Kroken kirke ligger rett ved eiendommen. Sandvann ligger oppforbi og her er det skytebane, fotballbane, klubbhus og oppkjørte skiløyper/lysløype.
Ca 12 km til Sannidal og E18. Her ligger Amfi handlesenter hvor man finner de fleste fasiliteter og Tangen bussholdeplass hvor det går hyppige avganger til Kragerø og Kristiansand/ Oslo.

Bebyggelse

Spredt bebyggelse bestående hovedsakelig av eneboliger og småbruk/ gårder.

Adkomst

Se velagte kart.

Byggemåte

Eiendommen er oppført i tømmer og trekonstruksjon. Se for øvrig utarbeidet boligsalgsrapport.

Areal

1.etg: ca 88 kvm Bra
2.etg: ca 36 kvm Bra


Følgende rom inngår i primærareal:

1 etg.: Hall. soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.
2 etg.: loftsstue og soverom.

Oppvarming

Vedovn, varmepumpe og elektrisk.
Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Eiet tomt på 3440 kvm.
Pent opparbeidet tomt med gruset adkomst/ tun. Beplantet.
Svært solrikt
Lagt skifer ved inngangsparti.

Parkering

Oppstillingsplasser på egen tomt, samt garasje og vognskjul.

Vei/vann/avløp

Privat vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 7 638,- Disse omfatter feiing, renovasjon og eiendomsskatt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Konsesjon


Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig.

Odel


Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger under Drangedal kommune, arealdelplan. Regulert til boligformål

Eiendommens betegnelse

Gnr. 20 Bnr. 81 i Drangedal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Kragerø Sparebank kan tilby lån til konkurransedyktige vilkår. Vi formidler gjerne kontakt med kundebehandler.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Kragerø

Annonseinformasjon

FINN-kode55631200
Sist endret01. mars 2015 01:29
Referanse41150058

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.