Bildegalleri
1/2 part av tomannsbolig nær Kviteseid sentrum
Midtsundvegen 1B, 3850 KviteseidPris på lån: fra 7 264 kr/mnd
Eff.rente 5,70 %. 1 176 000 o/25 år. Kostnad: 1 003 200 kr. Totalt 2 179 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 76 m²
- Bruksareal
- 125 m²
- Byggeår
- 2001
- Energimerking
- D - Oransje
- Tomteareal
- 1 020 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 137 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Vindfang, gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, bod og utvendig bod.
I tillegg har leiligheten stort loft som en kan innrede med feks loftstue, soverom, bad el.
Standard
Halvpart av nyere tomannsbolig som er velholdt og forsiktig brukt.
Kjøkken har parkett på gulv, mdf plater på vegger og takessplater i himling. Utstyrt med kjøkkenInnredning i Eik med laminat benkeplate. Fliser over benk. Hvitevarer medfølger.
Stue har parkett på gulv, panelte vegger og takessplater i himling. Utgang til sør/vest vendt veranda. Stua er utstyrt med vedovn.
Badet har flislagt gulv med varmekabler, våtromstapet på vegger og takess i himling. Utstyrt med badekar, servant med skapinnredning, vegghengt dusj og vaskemaskin.
To soverom som er utstyrt med garderobeskap. Begge rommene har parkett på gulv, panelte vegger og takessplater i himling.
Lagringskott med skap og loftsluke. Her er det mulighet til å sette inn trapp og innrede loftet til beboelsesrom.
Vindfang har flislagt gulv med varmekabler, mdf plater på vegg og takess i himling.
Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet i Kviteseid med gode sol - og utsiktsforhold. Det er kort veg/gangavstand til sentrum med godt utvalg av butikker. Kviteseid barne -og ungdomsskole og barnehage ligger kun 2 km fra eiendommen. Legekontor, omsorgssenter og offentlige kontorer ligger bare noen hundre meter unna. Fra eiendommen er det utsikt mot Sundkilen som er en del av Bandakskanalen.
Se denne nettsiden for mer informasjon om Kviteseid: www.kviteseidbyen.no
Bebyggelse
Området består av eneboliger, leiligheter og kommunale omsorgsboliger.
Adkomst
Ta av mot Kviteseid sentrum, ta 1. veg til venstre. Dette er Midtsundvegen, eiendommen ligger som 1. bolig på høyre hånd. Boligen er skiltet med Aktiv tilsalgs plakat.
Byggemåte
Fundamentert på støpt isolert plater. Oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. Taket er tekket med betongtakstein. Vinduer har 2 lags isoler glass.
Se vedlagte verditakst avholdt 13.12.14 iht. NS3940 av Øygarden Byggtjeneste for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Areal
1.etg: 76/82 P-rom/Bra
Loft: 43 Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, stue, kjøkken, gang, bad og soverom.
Utstyr
Sikringskapet er utstyrt med automatsikringer.
I stue og gang er det henglamper i tak som vil bli fjernet før overtagelse.
Oppvarming
Vedovn i stue, varmekabler på bad og i vindfang. I tillegg er er det lagt ned varmekabel langs ytterveggene.
Tomten
Eiendomstomt på totalt 1020 kvm, arealet gjelder for hele eiendommen. Tomta skal deles i to med eget bnr før salg, og arealet for denne andelen vil være ca halvparten.
Tomta er opparbeidet med asfaltert adkomstvei og parkeringsplass. Beplantet med plen og prydbusker. Hellelagt foran inngangspartiet.
Parkering
Det er plass til 4 biler ved boligen, hvor hver leilighet disponerer to hver.
Vei/vann/avløp
Kommunalt
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 14 484 pr. år
Vann, avløp, renovasjon og feiing.
Faste løpende kostnader
Forsikring ca kr 3.500,- pr. år. Kommunale avgifter og strøm.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut av kjøper, da Kviteseid kommune har boplikt.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Eiendommen skal fradeles med eget bnr., dette vil bli gjennomført og bekostet av selger før overdragelse til ny eier.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 39 Bnr. 95 i Kviteseid kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.