NY PRIS!! Sandhornøy / Hustad - Romslig enebolig med utleieleilighet

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i landlige omgivelser på Hustad på Sandhornøya i Gildeskål kommune. Eiendommen har gode lys- og solforhold, og relativt korte avstander til skole og nærbutikk.

Innhold

Huset består av to boenheter. Hoveddelen med inngang fra bakkeplan på baksiden av huset, og sokkelleiligheten med egen inngang på nedsiden. Hoveddelen går over 2 etasjer, men har alt det nødvendige på ett plan.

U. etasje:
Sokkelleilighet: entre/gang, mellomgang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue, vaskerom.
Hovedleilighet: trapperom/gang, 2 boder.

1. etasje:
Entre, mellomgang, trapperom, vaskerom, bad, kjøkken, stue og 3 soverom.

Loft:
Trapperom/loftgang, loftstue, 2 soverom.

Vedhus og dukkehus på tomten.

Boder

Bodplass i kjeller samt uthus i hagen.

Standard

Boligen ligger fint til i landlige omgivelser på Hustad på Sandhørnøy med gode utsikts- og solforhold. Huset er bygget i 1971, men er delvis oppgradert i 2005, 2008 og 2013.

HOVEDLEILIGHETEN:
Består av 1. etasje og loft, med alt det nødvendige på ett plan. Man kommer først inn i entreen med belegg på gulv og malte vegger. Inngang til vaskerom. Videre komme vi til mellomgangen med laminat på gulv og panel på vegger. Tilgang til de fleste rom.

Stuen har parkett på gulv og malt panel på vegger. Vedfyring, og vifte i taket. Her er det god plass til flere sittegrupper og stort spisebord. Åpen løsning til kjøkkenet som har laminat på gulv, tapet på vegger og flis over benk. Lys profilert kjøkkeninnredning. Praktisk komfyrhjørne med avtrekk. Hvitevarer kan følge med salget.

Badet har våtromsbelegg på gulv og miljøstrie på vegg. Inneholder wc, servant og badekar. Burde oppgraderes. Vaskerommet har våtromsbelegg og malte hardplater på vegg og i tak. Skyllekar av plast og opplegg for vaskemaskin.

Soverommene i 1. etasje har originalt tregulv, men to av de har belegg lagt over. Tapet på vegger og malte tak. Det ene soverommet er planlagt ombygget til bad og har derfor noen overflater avdekket. Rommet må oppusses.

Loftet har 2 soverom, det ene med malt tregulv det andre med belegg over tregulv. Tapet på vegger (noen plasser avrevet). Loftstuen har laminat på gulv og panel på veggene.

SOKKELLEILIGHETEN:
Sokkelen ble innredet i 2005 og er godkjent for utleie. Inngang fra fremsiden av huset. Entre med belegg på gulv, tapet på vegger. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Tapet på vegger og furugulv. Kjøkkeninnredning i hvit slett utførelse, belegg over benk. Vedfyring i stuen, samt varme i gulv.

2 soverom med furugulv og laminat, tapet på vegger og god skapplass. Varme i gulv på det ene rommet.

Badet har fliser på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegg. Inneholder wc, dusjkabinett, innredning med 2 overskap og heldekkende servant. Avtrekksvifte i vegg.

Vaskerom med fliser på gulv og pusset vegger. Opplegg for vaskemaskin, 200 l VVB, samt skyllekar i stål. Vaskerommet tilhører sokkelen.

Oppvarming

Vedfyring i stue i både hovedleilighet og sokkel. Varme i gulv i stue, gang, bad og soverom i sokkel. Ellers elektrisk.

Diverse

Det er mulighet til å leie beite til hester/sauer samt fjøsplass og stall. Det er også mulig å kjøpe tomt til naust.

Bebyggelse

Området består for det meste av spredt bebgyggelse av boligeiendommer.

Tomt

Tomten er godt opparbeidet og beplantet med blomsterbed, prydbusker og plen. Mot nordøst fremstår tomten som naturtomt. Gode utsiktsforhold fra sør til nord mot Fugløya og Fleina.

Regulering

Området er regulert til LNF-formål.

Adkomst

Se kart. Huset vil være merket med Til Salgs-skilt, og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Parkering

God plass til parkering på egen tomt.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Hege Hafnor
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF