BUD MOTTATT! Stor andel av tomannsbolig med dobbel garasje.

Innhold

Bad, vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, wc og 2 boder.

Standard

Boligen er renovert i 2011. Det er varmekabel i alle gulv unntatt soverom, bod og wc.

I vf. er det fliser på gulv, panelplater på vegger og takess i himling.

I gangen og på soverommene er det eikeparkett på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. På det ene soverommet er det skyvedørsgarderobe, og på de to andre er det garderobeskap.

I stuen er det eikeparkett på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Det er god plass til både sofagruppe og spisestue. I stuen er det installert peisovn, og det er utgang til stor og solrik overbygget terrasse.

Kjøkkenet er levert av Tre og Portal AS på Gvarv, og har grå profilerte fronter og laminat benkeplate. Ventilator og fliser over benk. Integrerte hvitevarer medfølger.

Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Det er montert hvit innredning med nedstøpt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Uttak til vaskemaskin.

Det eleketriske anlegget ble skiftet ut i forbindelse med renoveringen, og det er installert overspenningsvern. Samsvarserklæring foreligger.

VVS anlegget har rør-i-rør-system. Varmtvannstank på 200 ltr fra 2011.

Dobbel garasje med innlagt strøm. Leddporter med elektrisk åpner.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Hørte midt mellom Bø og Gvarv i Telemark fylke. Hørte et lite tettsted som ligger landlig til med svært gode turområder. Det er muligheter for bading i Hørteelva, samt turstier, idrettsplass og oppkjørte skiløyper. Barnehagen ligger like ved idrettsanlegget. Det er ca 5 min til Bø med bil, her finner du kultur- og idrettstilbud for både voksen og barn, et godt utvalg butikker, samt offentlige tjenester. Det er også ca. 5 min til Gvarv med barnehage, skole, matbutikker og offentlige tjenester.

Bebyggelse

Det er primært boligbebyggelse i nær området.

Adkomst

Fra Bø: Følg Rv 36 i retning Skien/Porsgrunn, ta av mot Hørte rett etter Bø sentrum. Kjør til Hørte sentrum, ta til høyre etter Brødrene Hørte AS og deretter til venstre i krysset mot Mannebru/Sætrevegen. Eiendommen er merket med Aktiv til salgs plakat.

Byggemåte

Boligen er opprinnelig fra 1970, men har blitt betydelig renovert i 2011/2012. Huset er bygd om til en tomannsbolig, og består av en hovedleilighet og en mindre leilighet. Leilighetene har egne gårds -og bruksnummer. .

Byggningen er oppført på grov sand/morene jord med støpt såle på mark. Denne har blitt tilleggsisolert.

Eksisterende bindingsverksvegger har blitt tilleggsisolerte og har nå en snittykkelse på 25-30 cm. Fasaden er kledd med liggende kledning.

3-lags isolerglass og nye(2011) ytter- og innerdører. Formpressede fyllingsdører innvendig. Taket er tekket med betongtakstein. Himlinger har en isolasjonstykkelse på 35 cm. Takrenner og nedløp i plastbelagt stål.

Til leiligheten er det bygget ny dobbel garasje.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 111/106 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Oppvarming

Vedfyring og varmekabler.

Tomten

Tomten er flat og opparbeidet med plen og grusede arealer. Solrikt.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt dobbel garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 18 500 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Det foreligger ikke ferdigattest for det opprinnnelige bygget fra 1971 da dette ikke var et krav på oppføringstidspunktet.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 88 Bnr. 49 i Sauherad kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.