Seljord|Innholdsrik enebolig med en flott beliggenhet. Stor tomt på 2.249 kvm. Ingen boplikt

Kort beskrivelse

Velkommen til en spennende og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i Seljord!

Boligen er romslig med mange rom. Den har en stor veranda som går rundt store deler av boligen. Her er det flotte uteplasser hvor solen kan nytes og fin utsikt til Seljordsvannet.

En barnevennlig og stor tomt med fine opparbeidede uteområder og hage. Naturen rett i nærheten hvor skogen kan nytes. Fine tur- og rekreasjonsområder. Kort avstand til Seljord sentrum med alt hva det har å by på.

Ingen boplikt i kommunen, så eiendommen kan også benyttes som fritidsbolig.

Boligen og eiendommen må oppleves!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et landlig og flott boområde med naturen rett ved. Et barnevnnlig og rolig sted. Fine tur- og rekreasjonsområder. Nærhet til idylliske Seljordsvannet med alle sine muligheter.
Kort veg inn til Seljord sentrum, samt Dyrskuplassen.

Se også nabolagsprofilen bak i salgsoppgaven.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 252 kvm
Totalt bruksareal: 224 kvm
Totalt primærrom: 167 kvm

Primærrom:
Kjeller 46 kvm: Entrè/gang/trapperom og kjellerstue/peisstue.
1. etasje 121 kvm: Vindfang, soverom, toalett, kjøkken, stue, gang, dusj/vaskerom, bad, gang/trapperom og gangsone.

Sekundærrom:
Kjeller 52 kvm: 3 oppussede rom, boder, teknisk rom/bod og gang.
1. etasje 5 kvm: Bod og trapperom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 16.12.2014 utført av Oddvard Aarnes. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Eneboligen har en annerledes og stilig løsning med romslige rom. Boligen er ført opp i 1963, og senere påbygget i 1975.

Boligens 1. etasje:

Entrè
Romslig entrè med plass til sko og yttertøy. Flislagt gulv og panelte vegger og tak.

Kjøkken
Lyst og pent kjøkken pusset opp for ca. 10 år siden. Kjøkkenet er romslig og har fin og god plass til spisegruppe. Pen Ikea kjøkkeninnredning med god skap- og benkplass. Noen overskaper i fin vitrineutførelse. Laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin og frittstående komfyr med flisfelt på vegg over. Kjøkkenet har også integrert kaffemaskin, men denne er ikke koblet til. Heltre gulv, hvitmalt panel på vegger og panel i himling. I gangen ved kjøkken og stue er det også en fin eldre vedovn.

Stue
Stuen er intim og koselig med rustikk utførelse. Stuen har god takhøyde og store vindusfalter som gir godt lys til rommet, samt en flott utsikt. Parkett på gulv, rustikk panel på vegger og panel i himling. Fin åpen peis som gir et koselig preg til stuen. Utgang til veranda som går rundt store deler av boligen. Mange fantastiske uteplasser.

Soverom
Godt soverom med innebygde skaper. Malt orginal gulv, hvitmalte vegger og noe hvitmalt panel, samt panel i himling.

Bad
Et stor bad med fliser på gulv med varmekabler. Vegger og himling i natur panel. Lys vegghengt baderomsinnredning med god skapplass. To servanter med stor speilflate over. Badekar som er fliset inn. Dusjhjørne med flis på gulv og vegger. Noen innebygde skaper med god plass.

Vaskerom/dusjrom
Flislagt vaskerom/dusjrom med varmekabler. Malt panel i himling. Opplegg til vaskemaskin.

Toalett
Praktisk toalett ved gangen. Enkel servant til vegg. Panel på vegger og i himling.

Loft
Det er god lagringsplass på loft. I trappegangen er også sikringsskapet plassert, og har automatsikringer.

Boligens kjeller:

Peisstue/Kjellerstue
En stor kjellerstue med en koselig åpen peis. Heltre gulv og panel på vegger og i himling.

Kjelleren innehar også andre rom. Disse er ikke godkjent som oppholdsrom og inngår derfor ikke i primærrommene. Det er bl.a. et rom som er brukt til soverom av tidligere eier, med vegg til vegg teppe, og malt panel på vegger og i himling.
I tillegg innehar kjelleren meget god lagringsplass i boder. Det er også egen utgang til parkeringsplassene.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Vedovn og åpen peis i 1. etasje, samt åpen peis i kjellerstue.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tre og betong.

Grunnmur er ført opp i betong og pusset innvendig, utvendig er muren forblendet med naturstein på synlige steder over terreng.
Dreneringen er i hovedsak av eldre dato, men er utbedret på den sørøstre side.
Over grunnmur er boligen ført opp i bindingsverk og utvendig kledd med tømmermannskledning med solide materialer.
Vinduene er fra byggeår. Noen koblede rammer og noen 2-lags isolerglass. Et vindu i stuen har fått nytt 2-lags isolerglass, antatt i 1995.


Taket har saltaksform og er tekket med takpanner. Taktekkingen er ca. 5 år gammel. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.

Overbygget inngangsparti til hovedinngang med ny platting langs yttervegg og nye stolper.
Boligen har et stort verandakompleks på sørvestre og nordvestre side.
Det er en overbygget plass for biler, med adkomst direkte til underetasjen.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport.

Parkering:

Biloppstillingsplasser i overbygg under deler av verandaen. Samt biloppstillingsplasser ved gårdplassen/innkjøring.

Tomten:

Eiet tomt på 2.249,4 kvm.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: Boligbebyggelse nåværende, i kommunedelplan datert 05.03.3013.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 5.801,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for feiing og tilsyn, renovasjon og slamtømming.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Fra E134 i Seljord tar en inn mot Garvikstrondi på vegen Mosasida. Følg vegen og du får eiendommen på venstre hånd merket med Krogsveens Til Salgs skilt.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.