Sundsfjord - Frittliggende enebolig med moderniseringsbehov - flott turterreng like ved

Adresse

Sundsfjord
8120 Nygårdsjøen

Beliggenhet

Romslig enebolig beliggende i Sundsfjord i Gildeskål kommune, knappe 15 km unna kommunesenteret Inndyr. Eiendommen har flott utsikt mot vest og elva som renner like ved.
Området er barnevennlig med lekeplass like ved. Gode fiskemuligheter i Sundsfjordelven mot fiskekort. Flotte jakt, fiske, bær-, tur- og skiterreng på Sundsfjordfjellet 2 km fra boligen.
Busstopp på Fv. 17 med daglig bussforbindelse til Inndyr med de fleste fasiliteter. Daglig bussforbindelse også til Bodø.
Omkringliggende bebyggelse bestående av eneboliger og 2 mannsboliger.

Type, eierform og byggeår

Frittliggende enebolig. Selveier, oppført i 1973.

Areal

1.etg.: Bta 88 Bra 77 P-rom 43 kvm.
2. etg.: Bta 81 Bra 76 P-rom: 76 kvm.
Sum: Bta 169 Bra 153 P-rom 119 kvm.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4

Byggemåte

Se takstrapport vedlagt salgsoppgaven for info vedr byggemåte.

Innhold

1.etg.: P-rom: 2 Soverom, hall, wc og vaskerom. S-rom er 2 boder.
2.etg.: P-rom: 2 soverom, kjøkken, stue og gang.

Standard

U.etg:
2 Soverom med gulvvarme.
WC-rom med liten servant på vegg. Gammel wc er fjernet, men røropplegget ligger klart for montering av nytt wc.
Vaskerom med 150 l vvb, skyllekar, stoppekran samt skyllekar.
Gang med overbygget hovedinngang. Teak dør med sidefelt fra opprinnelig byggeår.

1.etg:
Stue med ovn for fast brensel, varmepumpe samt utgang til 9 kvm stor takterrasse.
Kjøkken med heltre furu innredning med takhøye overskap, opplegg for oppvaskmaskin samt ventilator.
Bad med badekar, servant på vegg, wc samt ventil i vegg og tak.
Gang med tilgang til kvist via stigeluke.

UTV:
Dekra takplater. Tømmermannspanel. Stålrenner med nedløp til drenering.
Heldekkende pipebeslag + luftehatt.
Betongheller foran hovedinngang - mosegrodd.

NB: Det er etablert fiber til boligen for internett og tv!

Oppvarming

Ovn for fast brensel, varmepumpe samt elektrisk.

Parkering

Oppstillingsplass i egen innkjørsel og i egen garasje i fellesanlegg.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 710, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Tilknyttet privat felles vann- og avløpsnett (pr tiden eiet av SKS Produksjon.)
Er søkt overført til Gildeskål kommune. Ny eier må påregne at det vann og avløpsavgift kan bli innkrevd i nær framtid.
Kommunale avgifter pr år: Septikgebyr kr 1369. Feieavgift kr 472. Eiendomsskatt kr 3321.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål. Men Gildeskål kommune har ikke boplikt.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

920 000,-

Oppgjør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerhuset Bodø AS foretar endelig oppgjør og tinglysning.

Budgivning

Som budgiver hos Meglerhuset Bodø kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Det skal vedlegges kopi/bilde av gyldig legitimasjon(trengs ikke ved elektronisk budgiving).
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Servitutter:
10.06.2013 467875 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: 1838 / 40 / 6 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
10.06.2013 467875 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighet hefter i: 1838 / 40 / 6 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
10.06.2013 467875 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighet hefter i: 1838 / 40 / 30 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
10.06.2013 467875 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighet hefter i: 1838 / 40 / 32 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Kan overtas rimelig hurtig hvis ønskelig.

Solgt som den er

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.