Hemsedal -tidligere småbruk- BUD MOTATT, idyllisk beliggenhet og praktfull utsikt Eldre bolig med uthus/låve og stabbur

Innhold:

Bud mottatt, kontakt megler for mer informasjon.

En sjelden anledning på Tuv i Hemsedal, et hyggelig tun med et stort potensial.

Boligen er antatt bygget i 1913 utfra opplysninger i
Norges Gårdsbruk. Boligen er opprinnelig oppført i laft og trolig bygget som en Hallingstue. Senere tilbygd på 1970 - tallet.

Uthus/låve er antatt bygget i 1913, senere
påbygd ca. 1930.

Bolig inneholder:
Vindfang, gang, 2 stuer, kjøkken, 2 soverom, bad og toalett. 2 lagerrom.

Uthus/låve:
Diverse lagerrom.

Stabbur:
Eldre laftet stabbur som nyttes til lager.

Følgende rom inngår i Primærrom i boligen: Vindfang, gang, 2 stuer, kjøkken, 2 soverom, bad og wc.

Standard:

Bygningene er eldre og bygget på og gjort om flere
ganger. Deler av byggene er gamle tømmerbygninger som for de med rett kunnskap og interesse kan bruke til å skape et trivelig gammelt tun.

Innvendige gulv er utført med belegg og tregulv.
Vegger er utført med malt og ubehandlet panel og
malte plater. Baderomsplater på bad. (Det er registrert fuktskader under vinduer flere steder i hovedsak i tillbygg). Takess plater i himling.
(Betydelig fuktskade i område ved piper i tilbygg, noe også ved pipe i opprinnelig del).

Kjøkken: Innredning i laminat, utført med benkeskap, overskap og høyskap. Ventilator.

Bad: Servant og badekar.

Toalett: Montert toalett.

Varmtvannsbereder på 198 liter i kjeller fra 1993.

Bygningene på eiendommen har ikke vært bebodd de siste 15 årene og preges av slitasje, elde og dårlig vedlikehold. Eiendomen er å betrakte som et renoveringsobjekt.

Vi ber interessenter sette seg godt inn i
salgsoppgavens vedlagte boligsalgsrapport samt
at det oppfordres til å ha med byggeteknisk sakkyndig bistand på visning.

Selger ikke har bebodd eiendommen, og har derfor ingen kunnskap om eiendommen. Selger har derfor heller ikke kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene om eiendommen

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming med elektrisitet og ved.

Det anbefales at ildsted og piper blir undersøkt ytterligere for eventuelle feil/mangler. Det er og elektrisk oppvarming. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Tunet ligger flott til langs Hulbakvegen i nærheten av Tuv i Hemsedal. Eiendommen ligger i et vakkert område med spredd boligbebyggelse og gårdsbruk i vakkert kulturlandskap. Det er ca. 1. km inn til Tuv med oppvekstsenter og barneskole og 5 km fra Hemsedal sentrum. Hemsedal skisenter ligger 4 km unna og Solheisen skisenter i Grøndalen ligger ca. 5. km innover i dalen. Det er flotte helårs turmuligheter i nærområdet for langrenn, fjellturer og sykkelturer. Kort vei til elven for fiske.

Hemsedal er en levende fjellbygd og har en lang tradisjon som reiselivsdestinasjon med et av Skandinavias flotteste alpinanlegg i Hemsedal skisenter. Det er over 150 km oppkjørte langrennsløyper, isklatring, kanefart, snøscooterkjøring, toppturer etc. på vinterstid.
Om sommeren kan Hemsedal friste med sin vakre fjellnatur, og et bredt utvalg av aktiviteter, som ridning, kanoturer, golf, sykkelturer og ørretfiske i Hemsila.

Adkomst:

Fra Hemsedal sentrum kjører en vestover mot Tuv langs Rv 52 i ca. 4 km, ta så av inn til høyre på Tuv i retning Grøndalen og Solheisen, følg veien forbi Fausko skysstasjon i ca. 800 meter og ta opp til høyre og inn på Hulbakvegen, følg så denne ca. 200 meter og eiendommen ligger ned på høyre side.

Parkering:

På eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Bolig:
Grunnmur med opprinnelig del i naturstein, utvendig pusset betong. Fundament for tilbygg er med såle av betong. Utvendig kledd med tømmermannspanel. Tak er tekket med A-plater/noe skifer.
Deler av boligen er trolig gammel laftet Hallingstue som er utvendig og innvendig kledd, øvrig del er ført opp i bindingsverk

Uthus/låve: Fundamenter utført i naturstein. yttervegger kledd med panel. Tak tekket med bølgeblikkplater. Eldste del av låve er ført opp i laftet tømmer.

Stabbur: Pilarer av naturstein. Laftet tømmer i vegger, reisverk og panel i svalgang. Tak tekket med skifer. Det er generelt registrert noe skjevheter, slitasje og fuktskader for svalgang. Delen bestående av laftet tømmer er i forholdsvis i god stand, med normal slitasje.

Energimerking:

Selger har ikke hentet inn energimerking på eiendommen. Eiendommen antas å ha energimerking G og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat adkomstvei, privat vannkilde og privat
septikkum. Trolig gammelt anlegg. Det anbefales at ledningsnett og utstyr for vann, avløp og elektrisitet blir undersøkt grundig.

Merk at i kommunens vedtak om fradeling er det
presisert at før det kan gjøres videre bygging /
ombygning må det være en godkjent løsning av vann og avløp.

Diverse:

Egenerklæring om konsesjon:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Det har ikke vert utført tilsyn og feiing av pipe, dette vil bli gjennomført fra år 2015.
Merk at det er for tiden ikke aktivt strøm- abonnement på eiendommen.