BUD INNKOMMET - Koselig hus med alt på en flate i Kåsinvegen 12 - Gvarv

Innhold

Enebolig med alt på ett plan.
Vf., gang, wc, bad, kjøkken/spisestue, stue, 3 soverom, vaskerom, 1 bod og 2 kott.
Frittstående garasje med innlagt strøm.

Standard

I vindfang og gang er det fliser på gulv med varmekabel i gang, panel på vegger og takess i himling. Toalettrommet har fliser på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Det er installert wc og servant.

Kjøkkenet har laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Innredningen er fra byggeår. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Enkelte overskap har glassfelt med sprosser. Det er montert flis mellom benkeplate og overskap. Det er god plass til spisebord, og det er utgang til veranda. Hvitevarer medfølger, bortsett fra kjøleskapet.

I stuen er det laminat på gulv, panel på vegger og takess i himling. Det er byttet glass i vinduene, montert varmepumpe, og installert vedovn.

På baderommet er det fliser på gulv med varmekabel. På veggene er det fliser i dusjsone og til brystningshøyde. Strietapet over. Takess i himling. Det er montert innfliset badekar, innredning med vask og wc.

På vaskerommet er det belegg på gulv, panel på vegger og i himling. Det er montert skyllekum i plast og opplegg for vaskemaskin.

På 2 av soverommene er det lagt ny parkett. Det er panel på vegger og takess/panel i himling. Det ene soverommet har spotlights i himling.

I huset er det 2 kott og 1 bod. Fra boden er det utgang til hagen. Det ene kottet blir brukt som matkott.

Det elektriske anlegget er oppgradert med nytt sikringsskap og nye kurser i 2014.

VVS anlegget har noen fornyelser i forbindelse med oppgraderinger i 1999. Varmtvannsbereder på 200 ltr er plassert i vaskerommet. Denne er fra 1996.

Garasje er bygget i 1991. Det er lagt inn strøm, og inngangsdøren på siden er produsert i 2006, men montert i 2014.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i ett veletablert boligområde øverst i Hetterud. Det er en flott lekeplass rett ved huset.

Det er kort vei til skoler, barnehage, butikker og andre serviceytelser.

Gangavstand til sentrum. Meget gode buss- og togforbindelser til Oslo, Grenland/Vestfold, Sørlandet og Vestlandet. I nærliggende områder har man Nordsjø Golfbane, Bø Sommarland og Norsjø ferieland med wakeboardbane.

Fin utsikt til bla Lifjell fra eiendommen. Flotte turmuligheter sommer og vinter i nærområdene.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Adkomst

Fra hovedveien, Strannaveien, ta av ved skilting Sagavoll Folkehøyskole (på andre siden av brua i forhold til Gvarv sentrum). Følg Håtveitvegen ca 100 m og ta deretter av på Hetterudvegen. Følg denne frem til Kåsinvegen. Boligen er skiltet med Aktiv til salgs plakat.
Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Huset er satt på på grunnmur av lecablokker som utvendig er pusset og delvis malt. Betongstøpt dekke med varmekabel. Termostatstyrt gulvvarme i hvert enkelt rom unntatt boder. Dereneringen er fra byggeår.
Over mur er vegger satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med stående og liggende trekledning.

Vinduer er i all hovedsak fra byggeår. Glassfeltet i stue er byttet i 2010. Hovedinngangsdør og verandadører er nye. Noen av innerdørene er byttet i 2014.Taket er tekket med takstein. Taktekket er fra 2006. Pipe i leca med heldekkende beslag over tak.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 120/106 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt 2 boder og matbod.

Utstyr

Varmepumpe.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmekabel i gulv (bortsett fra i vindfang, wc, boder og hovedsoverom) og montert varmepumpe i stue.

Tomten

Tomten er lettstelt, flat og pent opparbeidet med plen, belegningsstein og beplantning ellers.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 19 969 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 92 Bnr. 75 i Sauherad kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.