Kyrkjebønsvegen 22A. Fin 3 roms leilighet i Hemsedal sentrum med egen garasje. Meget bra beliggenhet på solsiden

Innhold:

Leiligheten har alt på ett plan og
inneholder:
Entre, bod, to soverom og bad. Stue med
åpen kjøkkenløsning og utgang til en stor
og solrik terrasse.
Leiligheten har egen garasjeplass og bod i
felles garasjebygg.

P-ROM: 62 kvm:
Bad, stue m/kjøkken, 2 soverom, entré er
vurdert som P-rom.

Standard:

Pen leilighet med god standard. Leiligheten i 1. etg har lett adkomst.

Innvendige vegger har malt panel i lyse fine farger og fliser på bad. På gulvene er det fliser i gang og på bad med varmekabler, parkettgulv i stue / kjøkken og på soverom. Himlingene har behandlet trepanel.

Kjøkkeninnredning i furu med malt front,
over- og underskap. Integrert komfyr og
oppvaskmaskin.

På badet er det dusj, wc og vask. Baderomsinnredning med over- og underskap, speil og lys. Opplegg for vaskemaskin på bad. Det er montert 200 l varmtvannsbereder.

Det er satt inn en romslig skyvedørsgarderobe i entre.

Terrassen er på hele 22 m² og har tregulv
og rekkverk samt port til hagen.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming med strøm og ved.
Det er peisovn i stuen og varmekabler i
flislagte gulv.

Beliggenhet:

Populært område med gangavstand til de fleste fasiliteter, matbutikker, sports- og klesbutikker, restauranter, frisør, bank, post og off.kontorer og off.kommunikasjon etc.

Hemsedal er en populær kommune i vekst med lange tradisjoner for reiseliv og friluftsliv. Den ville naturen nær Østlandet har vært et mekka for naturopplevelser i lang tid.

Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store fjellområder for seg selv, i tillegg finnes kanskje Skandinavias flotteste
alpinanlegg med et av Norges beste barneskiområder. Her er det og et mangfold av naturbaserte opplevelser sommer som vinter. Det er blant annet 2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt om
sommeren og store muligheter for isklatring vinterstid, det er også tilrettelagt for
toppturer, fotturer og sykkelturer på alle nivå med bl.a downhill bakker i skianlegget.

Hemsedal er en levende fjellbygd med et levende stølsmiljø om sommeren og
over 200 km med oppkjørte langrennsløyper om vinteren, et godt servicetilbud og varierte spisesteder.

Les mer om Hemsedal og opplevelser på:
www.hemsedal.com
www.skistar.com/hemsedal

Adkomst:

Ta av til første vei til høyre i retning
vestover fra rv 52 etter Skogstad Hotell og
følg Kyrkjebønsvegen oppover. Ta av inn til
høyre i 2. avkjøring. Leiligheten ligger i 1.
etg og midt i bygget.

Parkering:

Parkering i egen garasje. Felles biloppstillingsplasser på sameiets tomt.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Byggemåte: Boligene er ført opp på
fundament av betong. Bygninger i
bindingsverk med utvendig stående falset
panel, og noe pusset leca. Det er antatt
betongelementer mot leiligheten over.
Delevegger mot naboer er i leca eller
betong. Tak tekket med takstein.

Arealfordeling BTA/ BRA/ P-rom/ S-rom:
Bolig: 71/ 65/ 62/ 3 kvm.
Garasje: 22/ 20/ 0/ 20 kvm.
Bruksareal: 85 kvm
Bruttoareal: 75 kvm
Byggeår: 2002

Energimerking:

Energimerke D, og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen tilknyttet offentlig vann og avløp.Privat vei inne på boligområdet, med avkjøring fra kommunal vei.

Diverse:

Egernerklæring om konsesjon:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæringom konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Boligen er normalt godt vedlikeholdt. Det er slitte gulv / parkett i stuen. Vi oppfordrer interessenter å sette seg grundig inn i vedlagte takst.