Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Hemsedal sentrum- Enebolig på solsiden med fin hybel løsning. BUD MOTTATT Velholdt, sentralt, flott utsikt og nær sentr

Kart med kartnålSkogvegen 34, 3560 Hemsedal
Prisantydning3 300 000 kr
Kommunale avg.
19 155 kr per år
Verditakst
3 300 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
166 m²
Bruksareal
218 m²
Byggeår
1981
Energimerking
F - Oransje
Rom
8
Renovert år
2004
Tomteareal
1 471 m² (eiet)
Bruttoareal
243 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Barnevennlig
Turterreng
Peis/Ildsted
Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass
Bredbåndstilknytning

Visning

Etter avtale med saksbehandler

Kort om eiendommen:

Sentral beliggenhet i veletablert boligfelt.
Gode solforhold og fin utsikt mot Hemsedals fjellpanorama! Kun 900 m. til sentrum.

Innhold:

Bud mottatt, kontakt megler for informasjon. Boligen har en god planløsning med bad, kjøkken og soverom i begge etasjer.

Hovedetasje inneholder vindfang, gang/ trapp til underetasjen, 2 soverom hvorav ett soverom med inngang til bad, romslig pent bad med boblebad, wc og opplegg til vaskemaskin, kjøkken med spiseplass og lys åpen stue/spisestue med peis og utgang til romslig og lun veranda med gode solforhold.
Underetasje: Vindfang, romslig hall, gang, bad/ vaskerom, soverom, innredet bod, stue og kjøkken.

Dobbel garasje. Innredet med plass til en bil, romslig lagerplass og en isolert bod, garasjen har innlagt strøm.

Standard:

Boligen fremstår i god stand og det er gjort noe oppussing i perioden 2004 - 2014. Blant annet er bad og kjøkken i hovedetasjen pusset opp i 2004, gulv er slipt og behandlet og mange vegger er malt/ behandlet. Ytterdører og balkongdør ble skiftet i 2011.

Innvendige gulv har fliser, tregulv, belegg, tepper og beleggs fliser.
Vegger har i hovedsak malt/ behandlet panel og det er noen pussede og malte vegger.
Bad i hovedetasjen har flislagte vegger og gulv.
Bad/ vaskerom i underetasje har vegger med malt panel og baderoms plater i dusjsonen, samt belegg på gulv.
Himlinger har panel, malt og behandlet panel.
I entreen og på ett soverom i hovedetasjen er det skyvedørsgarderober.

Kjøkkeninnredning i 1. etasje har heltre eik fronter og benkeplater i eik og granitt. Innredning og hvitevarer er av god kvalitet, med blant annet både keramiske stekeplater og gassbluss. Hvitevarene er integrert, bortsett fra kjøleskapet som ikke medfølger salget.

Kjøkkenet i underetasjen har innredning i laminat og benkeplater i heltre eik. Hvitevarer i underetasjen (kjøleskap, komfyr, benkeoppvaskmaskin og vaskemaskin) medfølger salget.

Baderom i hovedetasjen har baderoms innredning med heltre fronter og to servanter, vegghengt klosett, boblebadekar med dusj og opplegg for vaskemaskin.

Bad/ vaskerom i underetasje har servant, dusjhjørne, vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Her er også varmvannsbereder 287L /2003-modell plassert.

Avløpsledninger er i plast og vannledninger i kobber. Rør-i-rørsystem fra vaskerom til bad var nytt i 2004-2005.
Det er montert utekran og vannstoppeventil ved stoppekran, samt at det er varmekabel i utvendig vannledning.
Ventilasjon fra bad, bad/ vaskerom og wc via ventilasjonsaggregat på kaldloft.
Sikringsskap i underetasjen med automatsikringer. Hovedsikringer er skrusikringer.
Det er innlagt fiberkabel.
En del møbler vurderes solgt, kontakt evt. megler dersom dette kan være av interesse.

Takstmann har få bemerkninger, men har kommentert en mindre skade på nedre del av baderoms plater i dusj sone i underetasje, samt at noen sokkellister på kjøkken i underetasje er løse. Litt ujevnheter på gulv i deler av underetasje er trolig kun skjønnsmessig avvik. Noen mindre sprekker i støpt gulv i garasjen.

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger rapport fra branntilsyn hvor det påpekes at røykrør ikke er ført ordentlig inn i skorstein, noe som kan føre til sprekkdannelser og falsk trekk og bek i pipa.

Fyring/Oppvarming:

Hovedetasje: Åpen peis i stue/spisestue, varmekabler på bad og panelovner i noen rom.
Underetasje: Vedovn i gangen, samt varmekabler i gang (deler av disse fungerer ikke, trolig en sløyfe som er skadet), bad/vaskerom, stue og kjøkken.

Beliggenhet:

Sentral beliggenhet i veletablert boligfelt.
Gode solforhold og fin utsikt mot Hemsedals fjellpanorama! Kun 900 m. til sentrum. Boligen ligger nesten innerst i Skogvegen som er en blindvei uten gjennomfartstrafikk. Rett ved starter fine turer og stier i skog og opp til fjelltoppene som Kyrkjebønosi eller til Steget. Oppkjørte langrennsløyper i nærområdet vinterstid. Hemsedal er blant Norges største reiselivskommuner og er en kommune i vekst med et godt bo- og oppvekstmiljø. Med kort avstand til sentrum og butikker, serveringssteder, buss og gangavstand til barnehage og skole er dette en ypperlig beliggenhet for familier!

Adkomst:

Fra Hemsedal sentrum/ Trøym: Kjør opp Kyrkjebønsvegen (opp ved Skogstad Hotell, ta inn 2. vei til venstre som er Skogvegen. Eiendommen ligger fint til oppe på høyre side av veien etter ca 600 meter, og er merket med til salgs plakat.

Parkering:

Dobbel garasje. Innredet med plass til en bil, romslig lagerplass og en isolert bod, garasjen har innlagt strøm.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er bygget på såle av betong og med isoblokk av Leca ell. i vegger i underetasjen. Etasjeskille mot hovedetasjen er tre bjelkelag. Utvendige vegger i bindingsverk er kledd med liggende kledning. Taket er tekket med takstein. Vegger antas å være isolert med 15 cm mineralull, og det er 20 cm mineralull isolasjon i tak. Deler av takkonstruksjon er etterisolert. Vinduene er husmorvinduer med 3-lags isolerglass og enkelte topphengslede vinduer med 2-lags isolerglass i underetasjen. Stor veranda på ca. 30 kvm ved stuen i hovedetasjen.

Garasjen står på kantforsterket støpt plate på grunn. Vegger i lecamur og bindingsverk som er kledd med liggende panel utvendig. Taket er tekket med takstein. Boden er isolert og det er innlagt strøm.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, og har avkjøring fra kommunal vei.

Diverse:

Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Utleie:

Adgang til utleie:
Deler av underetasje er innredet som leilighet men er ikke godkjent som separat enhet for utleie. Boligen har således ikke to godkjente boenheter.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Romslig selveiertomt på ca 1 471 kvm. Deler av tomten er opparbeidet med plen og beplantning, resten er skrånende naturtomt med flott utsikt og gode solforhold. Tomten grenser mot fine friområder og turstier.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Trøim, Hemsedal sentrum og ligger i område B1 (område for eneboliger). Reguleringsbestemmelser og utsnitt av kart er vedlagt salgsoppgaven eller kan lastes ned på: www.hallingkart.no/webplan0618, trykk søk og legg inn PlanId 1973001. Hemsedal kommune opplyser at det arbeides med områdereguleringsplan for Trøim. Skogvegen 34 ligger i midlertid utenfor foreslått avgrensning for denne planen. Interessenter kan se oppdatert saksgang på Hemsedal kommune sine nettsider, under Planer og regulering, søk etter PlanId 2012003. <br><br>Boligformål<br>

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren

Vi loser deg trygt gjennom hele boligsalget

Annonseinformasjon

FINN-kode52705596
Sist endret07. mai 2016 14:41
Referanse7314168

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.