Bringsås - Flott familiebolig i populært og barnevennlig boligfelt - 923kvm tomt - Garasje - Nyere bad - Sentralt!

Beliggenhet

Hegnivegen 15 ligger i et eletablert og barnevennlig boligfelt på Bringsås. Fra eiendommen er det ca.3 minutter med bil til sentrum, som byr på det meste av fasiliteter. Seljord sentrum har blandt annet kjøpesenter, butikker, kaféer, restauranter og kino å by på. Det er gangavstand fra boligen til ungdomskole, videregående skole og barnehage.

Bygninger

Bolig, garasje og lysthus fra 2010.

Byggemåte

Boligen er oppført i bindingsverk og utvendig kledd med tømmermannskledning. Grunnmur i lettklinkerblokker og tak tekket med shingel. Se vedlagte boligsalgsrapport for videre byggteknisk informasjon.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 156 kvm, Bruksareal: 161 kvm, Bruttoareal: 177 kvm

1.Etasje: BTA: 86kvm BRA: 76kvm P-ROM: 71kvm S-ROM: 5kvm
2.Etasje: BTA: 91kvm BRA: 85kvm P-ROM 85kvm

Innhold

PRIVATmegleren har nå gleden av å presentere Hegnivegen 15 - En romslig familiebolig i et veletablert boligfelt. Eiendommen har en flott opparbeidet tom på 923 kvm. Boligen er på 161 kvm BRA og inneholder 1.etg; Entre, hall, gjestetoalett, 2 soverom, kontor, vaskerom og bod. 2.etg; Stue, kjøkken med spisestuedel, gang, bad fra 2012, og 2 soverom hvorav det ene har direkte inngang til walk-in closet. Eiendommen har romslig garasje og utendørs lysthus fra 2010.
Velkommen til visning!

Standard

1.Etasje:

Hall:
Lys og luftig hall med flott skipsgulv og lysmalte vegger. Fra hallen er det inngang til gjestetoalett, 2 soverom, vaskerom, kontor og bod.

Soverom 1:
Romslig soverom med flott slipet tregulv og lysmalte vegger. Soverommet er av en slik størrelse at det godt egnes som en kjellerstue.

Soverom 2:
Soverommet er av god størrelse, men har behov for noe overflatebehandling. Rommet har teppegulv. Fra soverommet er det videre inngang til kontor. Kontoret er også ideelt til barnerom/lekerom.

Vaskerom:
Vaskerommet har innredning med god skap- og benkeplass, vask og 200L varmtvannstank. Det er plass til å sette inn både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har panel på vegger og linoleum på gulv.

Gjestetoalett:
Rommet inneholder toalett, servant og speil. Fliser på gulv og panel på vegger.

2.Etasje:

Bad:
Delikat bad renovert i 2012. Det er fliser på gulv og baderomsplater på vegg. Rommet har dobbel servant m/innredning, dusjnisje og toalett. Det er godt med skapplass. I himling er det installert høytalere som enkelt kan kobles til musikkanlegg. Det ble også lagt nytt rør i rør system i 2012. Arbeidet er utført av fagfolk.

Stue:
Lys og flott stue med store vindusflater som gir rikelig med dagslys. Vinduene har markiser for solavskjerming. Lysmalte vegger og parkett på gulv. Stuen er utstyrt med vedovn fra Jøtul.

Kjøkken:
Solid og velholdt kjøkken fra byggeår. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr med induksjon platetopp. Rommet ligger delvis åpent mot stue som gir en hyggelig atmosfære. Det er god plass til spisestue for hele familien.

Soverom 3:
Hovedsoverom med inngang til romslig walk-in closet. Rommet har slipet tregulv og lysmalte vegger.

Soverom 4:
Gjeste-/Barnesoverom med laminat på gulv og lysmalte vegger. Rommet brukes idag til kontor.

Utstyr

- Balkong
- Terrasse
- Grillhytte
- Garasje
- Peis/Ildsted
- Varmekabler
- Markiser
- Kabel-TV og bredbåndstilknytning
- 923 kvm eiet tomt

Møblering

Eiendommen selges umøblert. Hvitevarer som komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken følger likevel med.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad og peis/vedfyring i stue.

Parkering / Garasje

Garasje samt stor gruset tomt med biloppstillingsplasser/gjesteparkering.

Adkomst

Fra Seljord sentrum: Kjør forbi Seljord Vidregående skole og ta deretter 2. avkjørsel til høyre opp Gullnesvegen. Følg veien helt til toppen hvor du kommer til et kryss, ta deretter av inn på Bringsåsvegen. Ta første avkjøring til venstre og neste avkjøringg til høyre. Eiendommen ligger da på venstre side. Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilt ved alle fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Flott tomt på 923 kvm opparbeidet med plen, hekk, prydbusker og lysthus med tilhørende terrasse. Eiendommen har gruset innkjørsel og god plass til gjesteparkering.

Tilliggende fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Turterreng

Servitutter / Rettigheter

Erklæring/avtale:
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse datert til 15.12.1977. Gjenværende arbeid på eiendommen var da listverk, manglende garasjeport, rekkverk veranda og innvendig og utvendig puss av garasje. Dette er gjort i senere tid, men det er ikke søkt om ny ferdigattest.

Ligningsverdi

Som primærbolig: kr 353 072
Som sekundærbolig: kr 564 915

Ligningsverdiene er fra inntektsåret 2012.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Det er ingen kjente planer som berører eiendommen i nærområdet.

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca 15000-20000 kwt i året.
Kommunale avgifter Kr. 11 150 pr. år
Forsikring (polisenummer 207112228)

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Det er adgang til å leie ut hele eller deler av boligen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner