Bud kommet - kontakt megler - Seljord - Flatdal. Enebolig midt i Flatdal sentrum

Innhold

1.etg.: gang, bad, kjøkken, stue, soverom og trapperom.
2.etg.: gang, 2 soverom, soverom/stue og 2 kott/skap.
Kjeller: Kjellerrom.

Standard

Inngangspartiet er overbygget. I gangen er det malt tregulv, og malt panel på vegger og i himling. Under trappen til 2. etg. er det et plassbygget skap.

I stuen og på soverommet er det lakkerte tregulv, malt strie på vegger og panel i himling.

Kjøkkenet har lakkerte gulv og malt panel på vegger og i himling. Innredningen har eikefronter. Det er montert oppvaskmaskin, komfyr og ventilator. Hvitevarer medfølger.

Baderommet har flislagt gulv med varmekabel, platekledde vegger og takess i himling. Badet er innredet med dusjkabinett, wc og servantinnredning. Det er opplegg for vaskemaskin.

2. etg. inneholder 3 soverom som alle har malte tregulv, malt panel på vegger og i himling. Fra det ene soverommet er det ugang til balkong.

VVS-anlegget har avløpsrør i plast, og vannrør i kobber. Varmtvannstank på 100 ltr. er installert i kjeller.

Det elektriske anlegget har åpent ledningsnett. Nytt sikringsskap med automatsikringer ble installert i 2004.

Beliggenhet

Denne boligen har en meget sentral beliggenhet i Flatdal sentrum, og det er gangavstand til de fleste fasiliteter.
Denne trivelige bygda hører til Seljord kommune og huser ca 400 innbyggere. Det finnes både barneskole, barnehage, dagligvare, teminaldrevet bensinstasjon og flere småbedrifter. Aktivitetstilbudene er alt i fra fotball-, sandvolley- og tennisbane - til skitrekk og musikkstudio. Det er opparbeidet badeplass og ridebane. Alt dette ligger innenfor en radius på 400 m, og det er ca 800 m til barneskolen. Kanskje er det mangfoldet som fører til at så mange unge velger å etablere seg her?

Flatdal er en U-dal formet av isbreer, omkranset av Skorve i vest, Mælefjell i øst og Bindingsnuten i nord. Syd i dalen ligger vannet Flatsjø. Utsikten utover Flatdal er slående.

Velkommen til visning!

Bebyggelse

Rundt eiendommen består bebyggelsen av eneboliger, næringslokaler og gårdsbruk.

Adkomst

Fra Seljord kjører du E134 i retning Flatdal. Huset er merket med Aktiv "Til Salgs" plakat, og det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Boligen har for det meste standard fra byggeår. Kjellervegger består av støpte murer. Over mur er veggene satt opp i bindingsverk, som utvendig er kledd med liggende bord.

Vinduer med isolerglass fra 2007. Ett vindu ved inngangsparti på sørsiden er ikke byttet.

Nyere taktekking. Taket er tekket med flat betongtakstein. Pipe i tegl. Renner, nedløp og beslag i stål.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 212/145 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 79/79 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 68/66 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 65/0 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt kjeller og kott/skap i 2. etg.

Oppvarming

Vedovner i flere rom. Varmekabel i gulv på baderom, ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er tilnærmet flat og er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje og carport.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og kloakk. Privat vei felles med nabo.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 11 150 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men egenerklæring om konsesjonsfritak må fylles ut da tomten er over 2 mål.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 63 Bnr. 30 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.