Svarstad - BUD MOTTATT - Pen og lys 2-roms leilighet. Usjenert og rolig. Terrasse.

Beliggenhet

Attraktiv, rolig og usjenert beliggenhet i Svarstad sentrum. Leiligheten ligger fint til inntil friarealer. Umiddelbar nærhet og trygg vei til sentrum med matbutikker, post, lege, bank, barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettshall og idrettsbane. Det er flotte friluftsmuligheter i nærområdet med bl.a. populære Kjerra Fossepark/Høyt&Lavt med aktiviteter for barn og voksne, gode fiskemuligheter i Lågen og på skogsvannene, gode turmuligheter både sommer og vinter (stort skiløypenett) i flott skogsterreng, Svarstad Skisenter med stolheis og flotte bakker for snowboard og alpint. Egen barnebakke.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 49 kvm
Totalt bruksareal: 43 kvm
Totalt primærrom: 43 kvm

Primærrom: Entré, stue/kjøkken i åpen løsning, bad/wc/vaskerom og soverom.

Sekundærrom: Bod.

Leiligheten var ny i 2002 .

Gulver av klikklaminat i gang, kjøkken/stue og soverom. Vegger av malt strie/tapet og takess i himlinger.

Romslig og lys entre med mye garderobeplass.

Stort bad med belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder.

Lys og åpen kjøkkenløsning mot stue.

Soverom med mye garderobeplass og utgang til solrik terrasse.

Bod rett på utsiden av leilighet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt utført av Stokke Taksering AS - Strandskog. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lys og pen leilighet med gode lysflater, sammen med en god planløsning virker leiligheten romslig tross sine 43 kvm.

Oppvarming:

Varmekabler i gulv på bad ellers panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

4-mannsbolig oppført i 15 cm isolert bindingsverk over støpt betongplate på mark. Pusset ringmur. Kledd med liggende malt dobbelfals kledning.
Prefabrikerte takstoler (saltak) med undertak i su-takplater tekket med betongtakstein.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport.

Parkering:

Parkeringsmuligheter på borettslaget felles tomt.

Tomten:

Festet tomt på 6.344,2 kvm.
Festeavgiften ble sist regulert 2011, og neste regulering er 2021. Festeavgiften er medregnet i felleskostndene.

Borettslagets felles tomt er opparbeidet med plener rundt boligene og asfalterte veier.

Regulering

Gjeldende arealplan: Reguleringsplan for Boligområde i Svarstad, Hukesletta. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Adkomsten skjer på privat vei med avkjøring til fylkesvei 221.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 5.700,- pr. mnd. og inkluderer: Plenklipping, snøbrøyting, festeavgift, forretningsførsel, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring på bygningen og annen drift og vedlikehold.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Hjemmelshaver har hatt Canal Digital som leverandør av kabel-tv og Nettcom som har levert internett.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 2.572,- pr. 04.09.2014.
Andel fellesgjeld er kr 449.525,- pr. 04.09.2014.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11480839 10, Husbanken
Rentesats per 04.09.2014: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 04.09.2014: 1 727 321
Andel av saldo: 86 793
Første termin/avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.12.2027 )
Fastrenteavtale, utløper 01.05.14

Lånenummer: 11480839 30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.09.2014: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 04.09.2014: 2 141 922
Andel av saldo: 107 626
Første termin/avdrag: 31.12.2011 ( siste termin 30.06.2028 )
Fastrenteavtale, utløper 01.05.14

Lånenummer: 11480839 20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.09.2014: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 04.09.2014: 2 521 696
Andel av saldo: 126 708
Første termin/avdrag: 31.12.2011 ( siste termin 30.06.2028 )
Fastrenteavtale, utløper 01.05.14

Lånenummer: 11480839 50, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.09.2014: 2.386% pa.
Antall terminer til innfrielse: 31
Saldo per 04.09.2014: 2 350 855
Andel av saldo: 118 124
Første termin/avdrag: 31.12.2011 ( siste termin 31.12.2029 )
Fastrente utløper 01.11.16

Lånenummer: 25107717911, Larvikbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.09.2014: 3.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 26
Saldo per 04.09.2014: 204 477
Andel av saldo: 10 274
Første termin: 27.06.2010. Første avdrag 27.12.2010 (siste termin 27.06.2027).

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Adkomst

Kjør gjennom Svarstad sentrum. Ta til høyre inn Hukesletta og leiligheten ligger på venstre side. Leiligheten er merket med et "Til salgs skilt".

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.