Neslandsvatn - Kroken | -BUD MOTTATT- Enebolig i landlige omgivelser - stor garasje

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser. Nærområdet kan by på fantastiske naturopplevelser. Området har også flere tjern og innsjøer, i tillegg til fine turmuligheter i variert terreng. Dette er eiendommen som gir deg ro i kroppen og fred i sjelen. Len deg bakover, nyt naturen, la deg inspirere og finn roen i ditt indre.

I gangavstand fra boligen er det badeplass, skiløyper/lysløype, skyttterbane og idrettsanlegg.

Fritidstilbud
Gå inn på nettsiden:
http://www.drangedal.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Drangedal

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 213 kvm
Totalt bruksareal: 199 kvm
Totalt primærrom: 171 kvm

Primærrom:
Kjeller 39 kvm: Gang, soverom og kjellerstue.
1. etasje 91 kvm: Gang, wc, bad, stue, spisestue og kjøkken.
2. etasje 41 kvm: Gang, kjøkken/gang og 2 soverom.

Stor dobbel garasje fra 2001 med 121 kvm i bruttoareal.

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport avholdt 25.09.2014 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen holder en normal standard og har behov for en del oppussing. Potensielle kjøpere bør selv vurdere tilstanden på overflater. Det foreligger boligsalgsrapport i.f.m salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering. Boligen har en god planløsning, med behov for innvendig og utvendig oppgraderingsbehov, men fremstår som koselig med stort potensiale i alle etasjene. Det er linoleumsbelegg på gulvene i hovedetasjen, og heltre gulv i loftetasjen. Tapet på veggene, og takess-plater i himlingene.Lys og trivelig stue som er enkel å møblere. Utgang til balkong. Egen spisestue. I stuen har man muligheten til å få på plass et soverom om man ønsker det. Koselig kjøkken med mørk profilert kjøkkeninnredning, med laminert benkeplate. Keramiske fliser over kjøkkenbenken. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. God plass til spisegruppe. Lyse romslige soverrom i loftetasjen. Bad av eldre årgang med wc, dusjkabinett og servant over skap. Kjelleretasje med soverom, kjellerstue og mye lagringsplass. Stor romslig garasje som byr på mange muligheter. I bakkant av garasjen har det tidligere vært stallplass til tre hester.

Oppvarming:

Luft til luft varmepumpe. Vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført på eldre beronggulv. Grunnmur at betong. Den bærende konstruksjon består trolig av lett bindingsverk. Det er liggende kledning. Saltak tekket med taksteinplater fra ca. 1999. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport.

Parkering:

Godt med parkering i dobbel garasje.

Tomten:

Eiet tomt på 1.250 kvm.

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område, som i kommuneplanens arealdel er avsatt til område med med spredt boligbygging. Arealplanen er under revidering, den forventes godkjent i 2015.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 3.831,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 20.000,- pr. år.Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.100,-. Renovasjon kr. 4.282,50,-. Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av Tv-signaler og har avgift på kr 379,- pr. mnd.Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Telenor er internettleverandør og har avgift på kr. 299,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Kjør fra Neslandsvatn retning Sannidal. Ta til høyre rett etter Kroken Kirke. Følg veien til du får eiendommen ligger på høyre side. Boligen er merket med til salgplakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Se også vedlagt kart.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.