Bildegalleri
Flatdal - Bolig i sentrum med fredelig og fin beliggenhet.
Åslandvegen 16, 3841 FlatdalPris på lån: fra 5 980 kr/mnd
Eff.rente 5,97 %. 945 000 o/25 år. Kostnad: 849 000 kr. Totalt 1 794 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 5
- Primærrom
- 150 m²
- Bruksareal
- 199 m²
- Byggeår
- 1972
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 1 163 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 218 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
1. etg: Vindfang, vaskerom, hall, gang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue, garderoberom og trapperom.
U. etg: Gang, vindfang, bad, 2 soverom og uinnredede kjellerrom.
Standard
Boligen er oppført i 1972 over to plan. Boligen er for det meste fra byggeår, men nåværende eier har fornyet en del i boligens hovedetasje.
I vf. er det fliser på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. I gangen er det laminat på gulv, malt panel/tapet på vegger og takess i himling.
I stuen er det parkett på gulv, panel på vegger og takess i himling. Det er installert peisovn, parafinovn og åpen peis. Fra stuen er det utgang til veranda.
Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet er pusset opp i 2012/13 og har laminat på gulv, malte plater på vegger og takess med downlights i himling. Innredningen har folierte fronter, takhøye skap, laminert benkeplate og barløsning. Integrerte hvitevarer.
Baderommet i 1. etg. har flislagte gulv med varmekabel, malt panel på vegger og takess i himling. Badet inneholder wc, badekar og ny baderomsinnredning med vask og speilskap.
Vaskerommet har belegg på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Rommet inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
På soverommene er det laminat på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Det ene soverommet har walk-in closet og utgang til luftebalkong.
Kjellerstuen,gangen og soverommene i underetg. har lakkert furugulv, panel på vegger og i himling. I stue er det vedovn og utgang via vindfang til marka.
Badet har betongstøpt gulv med varmekabel, malt mur på vegger, og malt panel i himling. Rommet inneholder wc og servantinnredning.
Bodene har støpte gulv, pusset mur på veggene og panel i himling. Den ene boden er innredet med hyller.
VVS anlegget er noe fornyet i forbindelse med oppussing av kjøkken. Varmtvannsbereder på 200 ltr. er installert i et kjellerrom.
Det elektriske anlegget har i hovedsak åpent ledningsnett. Skjult anlegg på kjøkken og i stue i forbindelse med oppgraderinger. Sikringsskapet er fra byggeår, men er oppgradert med automatsikringer. Skapet er plassert i trapperommet.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Flatdal i Vest Telemark, like før sentrum. Flatdal ligger i retning Notodden utenfor Seljord, som har et utvidet servicetilbud. Det er flott natur i Vest Telemark og det er gode turmuligheter i nærområdet. Det er fin utsikt mot fjellandskapet Skorve. Det er kort veg til barnehage, skole, dagligvareforretning og off. kommunikasjon med buss.
Bebyggelse
Rundt eiendommen består bebyggelsen av eneboliger, næringslokaler og gårdsbruk.
Adkomst
Fra Seljord kjører du E134 i retning Flatdal. Etter ca 10 km kommer du til Åslandvegen på høyre side. Huset er merket med Aktiv "Til Salgs" plakat, og det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.
Byggemåte
Boligen er satt opp på ringmur med trebjelkelag. Over mur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Liggende kledning i gavler. Vinduer fra byggeår. Ytterdører av eldre dato.
Taket er tekket med enkeltkrummet takstein fra byggeår. Renner, nedløp og beslag i stål. Pipe i tegl som har beslag over tak i stål.
Dobbel frittliggende garasje med terasse. Fundamentert med betongplate på mark. Leca, naturstein og betong er byggemateriale.
Areal
Totalt: Bra/P-rom - 199/150 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 106/103 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 93/47 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt garderoberom og uinnredet kjellerrom/boder.
Oppvarming
Vedovn. Parafinovn. Varmekabel i noen rom. Ellers elektrisk.
Oljefyring: Fra 2020 blir det ikke lenger tillatt å fyre med fossil olje. Dette betyr at oljefyren må byttes ut med annet fyringsalternativ basert på fornybar energi. Evt. nedgravet olje-/parafintank må også fjernes. Les mer på www.enova.no.
Tomten
Tomten er opparbeidet med gruset parkering og plenarealer. Det er laget en støttemur av naturstein på nordsiden av boligen. Solrikt. Fra huset er det fin utsikt utover bygda.
Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt dobbel garasje.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 11 150 pr. år
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 63 Bnr. 63 i Seljord kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.