Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Landberg - Neslandsvatn. Småbruk med potensiale, idyllisk beliggende.

Kart med kartnålLandberg, 3760 Neslandsvatn
Prisantydning990 000 kr
Kommunale avg.
7 877 kr per år
Formuesverdi
150 298 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?

Nøkkelinfo

Boligtype
Gårdsbruk/Småbruk
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
103 m²
Bruksareal
139 m²
Byggeår
1929
Tomteareal
17 000 m² (eiet)
Bruttoareal
151 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Visning 23.09.14 Kl. 16.00

Innhold

1 etg.:Vindfang, gang, bad, 2 delt stue og kjøkken.
2 etg.:Trapperom, sovealkove og 2 soverom.

Kjeller med 3 rom.

Låve.

Garasje.

Standard

Enebolig med oppussingsbehov.
Låven fremstår som i god stand.
Dobbel garasje uten porter.

Eneboligen:
1 etg.:
Vindfang og gang.

Bad med wc, håndvask med skaper, dusjhjørne og varmekabler i gulvet.

2 delt stue hvor det står en parafinovn i den ene stuen.

Kjøkken med eldre kjøkkeninnredning.
Spiseplass og vedovn.
Hvitevarer medfølger ikke.

2 etg.:
Trapperom. Her er et eldre sikringsskap.

2 romslige soverom, hvor det er en sovealkove innenfor det ene soverommet. Vedovn og kotter.

Kjeller.
Rom med vedovn.

Matkjeller hvor det står en 300 L varmtvannsbereder.

Rom/krypkjeller hvor det er fjell i dagen.

Dobbel garasje i enkel stand uten porter.

Låve på ca 70 kvm i grunnflate i god stand.
Den inneholder bl.a vedskjul, gris/hønsehus, løe, bod og møkkakjeller.

Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk til ved Sørtervannet i Kroken (Neslandsvatn).
Egen strandlinje og fint fiskevann i naturskjønne omgivelser.
Solrikt.
Ca 10 min. kjøring til E18 og Amfi handlesenter. Herfra går det hyppige avganger med buss til Kragerø, Kristiansand/ Oslo.
Kort vei til Sandvann hvor det er bl.a klubbhus, fotballbane, skytebane og ski/ lysløype.
Barnehage og barneskole på Neslandsvatn.
Flotte naturområder i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

Eiendommen ligger sentralt til kommunal vei i ei grend med spredt bebyggelse som består av eneboliger og småbruk/gårder.

Adkomst

Se vedalgte kartutsnitt.

Byggemåte

Oppført i tre over grunnmur.
Se for øvrig utarbeidet boligsalgsrapport.

Areal

Kjeller:36 Bra
1.etg: 62 Bra
2.etg: 41 Bra


Følgende rom inngår i primærareal:

1 etg.:Vindfang, gang, bad, kjøkken stue og spisestue.
2 etg.:Gang, kott og soverom.

Oppvarming

Ved, parafin og elektrisk.

Tomten

Eiet tomt på ca 17 mål.
Gruset adkomst, plen og beplantet med busker og blomster.
Sørtervannet ligger rett på sørsiden av eiendommen, hvor det er fine bade- og fiskemuligheter.

Parkering

Dobbel garasje + flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Vann fra egen brønn. Septiktank i hagen. Tillknyttet offentlig vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 7877,- Disse omfatter renovasjon, septik, feiing og eiendomsskatt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertid brukstillatelse på eiendommen. Dette er vanlig på denne type bolig.

Konsesjon


Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel


Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et LNF område under Drangedal Kommuneplan, regulert som spredt boligbebyggelse.
Reguleringsplan kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 20 Bnr. 38 i Drangedal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Kragerø Sparebank kan tilby lån til konkurransedyktige vilkår. Vi formidler gjerne kontakt med kundebehandler.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Kragerø

Annonseinformasjon

FINN-kode51754851
Sist endret27. sep. 2014 11:19
Referanse41140166

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.