Enebolig med uthus og enkel garasje. Flotte og idylliske naturomgivelser. Oppgraderingsbehov.

Beliggenhet

Boligen ligger landlige og idylliske naturomgivelser på Smeitkollen/ Treungen i Nissedal kommune. Her er det kort vei til både Tveit skule / Nissedal ungdomsskule, matbutikk, barnehage, og skogen med rekreasjonsområde og flotte naturopplevelser. Til Gautefall Alpinsenter er det omkring 16 km med mange flotte skiløyper og nedfartsløyper.

Tomt

Eiet tomt 3195 m². Tomten er opparbeidet med delvis asfaltert og gruset innkjørsel. Store plenarealer med diverse frukttrær og diverse beplantning.

Adkomst

Fra Åmli følger du Rv. 41 helt til du kommer til Treungen. Kjør over broa forbi Tveit skule/ Nissedal ungdomsskule og ta til 2. vei til venstre. Følg deretter veien videre mot høyre og ta rett frem inn på en mindre stikkvei. Følg veien til endes og du vil deretter se eiendommen rett frem. Se etter til salgsplakat på garasjen.

Byggemåte

Fundert på stein og løsmasser. Ringmur i betong.

Parkering

Parkering på egen eiendom, samt en eldre garasje.

Innhold

Enebolig over 3 plan med:
1.etasje: Vindfang, bad / wc, gang, kjøkken, stue og spisestue. 2.etasje: Gang, kott og 3 soverom. Kryploft.
Kjeller: 4 disponible rom.
Uthus med utedo og 4 boder.
Eldre enkel garasje.

Standard

Enebolig med god beliggenhet som kan anses som et renoveringsprosjekt. Romslig stue med vinylbelegg på gulv, samt tapet på vegger. Nyere peisovn fra Jøtul. Her er det utgang til verranda på baksiden av boligen. Kjøkken med belegg på gulv, samt tapet på vegger. Eldre hvitmalt innredning med oppvaskbenk i stål. Bad med badekar og wc. Her er det sveiset vinyl på gulv. Keramiske fliser og våtromstapet på vegger. 3 soverom i loftsetasjen med belegg på gulv, samt tapet på vegger. Her er det også mye stuplass / skapplass i kott og innebygde skap. Her er det noe lavt under taket.
Uinnredet kjeller med betonggulv. Her er en eldre vedovn, samt en vedfyr komfyr fra Jøtul. Det informeres om at det er saltutslag, samt fuktmerker i kjeller. Trolig pga manglende drenering.

Utvendig er det mangel på vedlikehold. Det er nødvendig å gjøre tiltak for å unngå følgeskader i bærende kontruksjoner på syd/øst vegg.

Uthus med utedo og mye oppbevaringsplass. Renovering/oppgradering må påberegnes.

Enkel garasje med oppgraderingsbehov.

Oppvarming

Peisovn fra Jøtul i stue, samt vedovn og vedfyrt komfyr fra Jøtul i kjeller. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Brukstillatelse

Pga. husets alder foreligger ikke ferdigattest.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett. Vann- og avløpsledninger fra boligen og frem til kommunalt tilkoblingspunkt er private, og eier har vedlikeholdsansvar for disse.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring. Kjøper må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring til forsikringsselskapet.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler omnår eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
-Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

-Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.

-Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

-Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

-Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.