Nyoppusset familiebolig med utsikt til Seljordsvannet

Innhold

Kjeller/u.etg.: Vf., hall, 2 soverom, bad, vaskerom, trapperom, badstue, garderobe, bod og bod/arbeidsrom.
1.etg.: gang, soverom, stue, kjøkken, spisestue, trapperom, spiskammers/bod og bad.
2. etg.: Loftstue, soverom og kott.

Standard

Boligen er betydelig pusset opp, og fremstår i dag som en flott og moderne familiebolig.

I vf./gang i underetg. er det fliser med varmekabel på gulv. Det er montert skyvedørsgarderobe og vedovn.

Baderommet har flislagt gulv og panel på vegger. Det er montert servantinnredning, dusj på vegg og wc. Innenfor badet er det badstue. Fra vaskerommet er det utgang til hagen.

Soverommene har tre/parkett på gulv. Det ene har eget garderoberom.

I trappeoppgangen opp til 1. etg. er det montert varmepumpe.
Fra stuen er det flott utsikt, og utgang til overbygget veranda med nyere rekkverk. Det er montert en Contura peisovn i stuen.

Innenfor kjøkkenet er det et praktisk spisskammers/kott. Kjøkkeninnredningen er ca 4 år gammel og har hvite fronter og integrerte hvitevarer. Det er fliser over benk og komfyr.

Baderommet har fliser på gulv og vegg. Rommet er innredet med dusj på vegg, servantinnredning og wc.

Soverommet har garderobe, parkett på gulv og mur/panel på vegger. Fra soverommet er det utgang til veranda.

Loftstuen har tregulv og panel på vegger og i himling.
Soverommet har skyvedørsgarderobe.

Sikringsskap med automatsikringer.

Det er installert en stor vv tank i vaskerommet i underetasjen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde nær Seljord sentrum.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Adkomst

Fra Seljord sentrum svinger du opp Gravshaugvegen og fortsetter videre inn på Tømmeråsvegen. Følg veien ca 700 m og ta til høyre inn på Lislekroi. Huset ligger på venstre side og er merket med Aktiv TIL SALGS plakat.
Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmuren er i leca. Over grunnmur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Taket er tekket med taksteinlignende stålplater. Renner, nedløp og beslag i stål.

Vinduer og dører har koblede galss, og fremstår i god stand.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 228/190 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 90/62 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 90/88 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 48/40 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder og kott.

Utstyr

Varmepumpe.

Oppvarming

Peisovn i stue. Varmepumpe. Varmekabel i gulv sokkeletasje. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning ellers. Gårdsplassen er nygruset.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 11 150 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 49 Bnr. 34 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.