HEMSEDAL - Sentrumsnær eiendom. Stort potensiale på solrik tomt.

Innhold:

Kjeller:
Bod/kjellerrom.
1. etg:
Entre, toalett, kjøkken, stue, 3 soverom hvorav ett med bad. Trapperom.
2. etg:
Gang, 3 soverom, toalett, bad, kjøkken og bod.

Uthus:
Boder/vedskjul.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Gulvbelegg, teppe og lakkert tregulv. Betong i kjeller.
Vegger: Trepanel, malte plater og tapet. Baderomsplater på bad
Himling: Malte plater, takess og panel. Stubbloft av bord i kjellertaket.

Eneboligen er bygget i 1952 og innehar normal byggetstandard fra byggeåret. huset er opprinnelig bygget med to enheter. Det er felles inngang til begge etasjer.
Enkel boligstandard med behov for moderniseringer og vedlikehold. Oppgradert med ekstra bad i 2 etasje de siste årene.

Kjøkken.: 1.etg. Innredning av tre og finerplater. Over og underskap, skufferekke. Ventilator. I 2. etasje er det plassbygd innredning med noe skapplass samt en utslagsvask.

Fast inventar: Garderobeskap på soverom.

Toalett 1. etg.: Toalett og servant.

Bad 1.etg.: Servant og dusj.

Toalett 2 etg.: Toalett og servant.

Bad 2 etg.: Servant og dusjkabinett.

I kjeller er det montert skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder 200 l.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk fyring og ved. Det er montert peisovn i stue.

Beliggenhet:

Populært område med gangavstand til de fleste fasiliteter, matbutikker, sports- og klesbutikker, restauranter, frisør, bank, post og off.kontorer og off.kommunikasjon etc.

Hemsedal er en populær kommune i vekst med lange tradisjoner for reiseliv og friluftsliv. Den ville naturen nær Østlandet har vært et mekka for naturopplevelser i lang tid.

Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store fjellområder for seg selv, i tillegg finnes kanskje Skandinavias flotteste
alpinanlegg med et av Norges beste barneskiområder. Her er det og et mangfold av naturbaserte opplevelser sommer som vinter. Det er blant annet 2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt om
sommeren og store muligheter for isklatring vinterstid, det er også tilrettelagt for
toppturer, fotturer og sykkelturer på alle nivå med bl.a downhill bakker i skianlegget.

Hemsedal er en levende fjellbygd med et levende stølsmiljø om sommeren og
over 200 km med oppkjørte langrennsløyper om vinteren, et godt servicetilbud og varierte spisesteder.

Les mer om Hemsedal og opplevelser på:
www.hemsedal.com
www.skistar.com/hemsedal

Adkomst:

Fra Skogstad, følg Kyrkjebønsvegen i 50 meter. Ta deretter inn Skadvinvegen. Første vei opp til høyre. Huset er merket med plakat fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

Parkering på eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Fundament og grunnmurer av betong. Utvendig kledd med lektepanel. Taktekking er takstein. For nærmere og mer utfyllende informasjon se vedlagte takst.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energisertifikat på denne boligen pr. avtaletidspunkt.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.