Nissedal - Småbruk og hytte i Treungen. En perle ved Nisser. 24 mål tomt. Lang strandlinje

Beliggenhet

En perle ved Nisser. Eiendommen ligger i Vikbukta - 4,5 km nord for Treungen sentrum. Solrikt og rolig. Flott utsikt til Nisser og Langfjella. Bading, fiske og båtturer. Fint turterreng.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Våningshus:

Totalt bruttoareal: 169 kvm
Totalt bruksareal: 153 kvm
Totalt primærrom: 150 kvm

Primærrom:
1. etasje 117 kvm: Vindfang,bod, entre, kjøkken, 3 stuer, 1 soverom, baderom, vaskerom
2. etasje 33 kvm: Gang, 2 soverom, kontor (takhøyde 2. etg. ca. 1,9 m)

Sekundærrom: 1. etg. 3 kvm.: Bod


Låven:

Totalt bruttoareal: 152 kvm: Garasje, bod, 1 rom
Totalt primærrom: 57 kvm: 3 innredede rom

Hytta:

Totalt bruttoareal: 55 kvm
Totalt bruksareal: 50 kvm: Gang, kjøkken, stue, 1 sov, vaskerom

Standard:

Våningshus: Flis på gulv i bad og vaskerom. Ellers laminatgulv og tepper på gulv. Flis på vegger i baderom. Tømmer på vegger i den rød stuen. Ellers tapet og MDF-plater på vegger. Bjelker i himlinger i kjøkken og 2 stuer. Ellers takess og panel i himlinger. Nyere hvit profil kjøkkeninnredning. Dusjhjørne, wc og innredning med servant i baderom. Nyere 200 liter varmtvannsbereder . Skyvedørsgarderobe i entre og soverom nede. Boligen er innvendig pusset opp og modernisert for 7 år siden. Ingen hvitevarer følger boligen. Låven: Isolert og innredet 3 rom. Laminat på gulv. MDF-plater på vegger og MDF-panel i himlinger. Hytta: Tregulv og belegg på gulv. Tapet og malt på vegger. Malt og panel i himlinger. Eldre kjøkkenbenk med oppvaskkum.

Oppvarming:

Våningshuset: Peisovn i stue. 2 Panasonic varmepumper. Varmekabler i baderom. Hytta: Vedovn

Bebyggelse:

VÅNINGSHUS bygget i tømmer og bindingsverk. Påbygget i 1973 og 1984. Oppført i 1 etg. og loftsetg. 1 kjellerrom med noe lav takhøyde. Decra Elegance på tak og plast takrenner. 2-lags isolerglass vinduer. Nyere el.inntak og sikringsskap med automatsikringer. Vannledningsnett i rør i rør system. Plastinntak for vann. Stor terrasse - delvis overbygget. Boligen ble betydelig renovert for 7 år siden. LÅVEN er bygget i tre. Gr.fl. 152 kvm. Stålplater på tak. Ny utvendig kledning. Nye 2-lags isolerglass vinduer. Innlagt strøm. Stålport med fjernstyrt åpner. Halvtekke bygget inntil låven. ELDRE UTHUS bygget i tre - 15 kvm. HYTTA: Bygget i bindingsverk utvendig kledd med eternittplater. Bølgeblikkplater på tak. Enkle vinduer. El.anlegg m/4 kurser. Det er gitt tillatelse til oppføring av ny hytte på inntil 90 kvm.

Parkering:

I garasje og på egen gårdsplass

Tomten:

Eiet tomt på 24.000 kvm. Opparbeidet og beplantet med plen, pryd- og nyttevekster. 13,9 dekar dyrka mark. 2,3 dekar skog. Strandtomt med en eldre hytte nede ved Nisser.

Regulering

Eiendommen er uregulert, men i kommuneplan avsatt til bolig i LNFR-område

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 3.955,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 22.000,- pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.000,-.
Parabol-TV fra Telefiber kr. 350,- pr. mnd. Tuner/dekoder følger ikke med.
Vannavgift fra felles vannpumpehus kr. 100,- pr. år

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.