Seljord - Herskapelig og påkostet villa - Hele 409 i BOA - Stor tomt på 4,2 mål - Kanskje Seljords flotteste eiendom?

Innhold:

Boligen inneholder løsninger som en svært sjelden opplever i en ordinær bolig. Gode planløsninger som er ideell for barnefamilier med praktiske rominndelinger, ekstra takhøyde og romslige rom.

Kjeller.: Hall, peisstue og bad m/ badestue, teknisk rom, og to boder.

1.etg.: Entrè/Hall, wc-rom, stue, tv-sue, kjøkken, grovkjøkken, vaskerom, soverom og spisestue.

2.etg.: Hall, 2 bad, 5 soverom, og bodrom.

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Dette gjøres ved å laste ned PDF-fil opp i høyre hjørnet under "bestill prospekt fra tilbyder".

Standard:

Praktfull enebolig over 3 plan med en gjennomgående solid og velholdt standard, i en klassisk og tidløs stil. Boligen er opprinnelig fra 1965, men er rehab./ombygd i 1999 slik at dette årstallet er lagt til grunn for levetidsbetraktinger, da huset er fullstendig ombygget, renovert og bygget til. Ved ombyggingen har eier benyttet håndverkere i alle innstallasjoner og har anvendt og montert utstyr og materialer av høy kvalitet.

Dette er en bolig med sans for detaljer!

Det er flott enstavs eikeparkettgulv i stort sett alle rom, fliser på bad, og belegg på kjøkken. Vegger er hovedsakelig av malte panel og tapetserte plater, samt fliser på bad, og himlinger er hovedsakelig av malt gips og takess.

Kjøkken:
Tradisjonelt og pent kjøkken i første etasje. Kjøkkenet er romslig og har
egen spiseplass. Kjøkkeninnredningen i heltre kirsebær. Benkeplate i laminat med dobbel oppvaskkum. Integrerte og spesielt tilpasset hvitevarer som micro, stekeovn, kjølehjørne og oppvaskmaskin. Keramisk topp.

Bad 2. etg: (hovedsoverom)
Meget smakfullt bad med tilknytning til hoved soverommet. Badet har fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulvet.
Dusjhjørne med vegg av glassbyggerstein, bidet, servant i innredning og vegghengt klosett.

Bad 2.etg:
Pent bad med fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulvet. Dusjhjørne, servant i innredning og vegghengt klosett.

Bad i kjeller:
Kombinert bad/wellness avdeling med egen integrert badstue med Tylø produkter. Pent og sjeldent romslig bad med fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulvet.
Dusjhjørne, innmurt boblekar, servant i innredning, og vegghengt klosett.

Vaskerom:
Romslig vaskerom i 1.etg. Veggflater og gulv med flis og himling av malte takess. Varmekabler i gulv.
Veldig praktisk rom og kommer godt til nytte i alle hjem.

Soverom:
Det er hele 6 soverom i boligen. Samtlige med god størrelse, og godt med skapplass. Meget praktisk med 5 soverom i boligens 2.etg. hvor man også har 2 bad. Gangen som er i kontakt med alle soverommene er på hele 10 kvm, og er ca 2 m i bredden.

Stue/spisestue/dagligstue/kjellerstue
Boligen har flere gode oppholdsrom med en bra standard. Stuen er romslig og har direkte utgang til terrasse og de flotte utearealene. Stuen har spesielt god takhøyde og store vindusflater. Dette gjør rommet lyst og romslig. Romslig spisestue i tiknytning til kjøkkenet og stuen. Dagligstuen er boligens "hjerte", og midtpunkt og er et av de oppholdsrommene som er med å skape den sæpregede og herskapelige følelsen. Kjellerstuen er sjeldent flott, og har en særegen flott peis i naturstein.

Garasje:
Garasjen er på hele 104 i BOA. Det er hele 4 garasjeporter (el.heis på de fleste porter) I bakre del av garasje er det stallboks og bodrom. Garasjen har eget el.skap.

Gjestehus:
Innvendig er det fullt isolert.
Inneholder: Bad, toalett, samt stue og mindre kjøkkenløsning.

Peishuset:
Sjarmerende peishus. Det er montert persienner med el.heis. Innlagt strøm med lys og varmelamper. Dette er virkelig et sted for hygge til sent på natt.

Svømmebasseng:
Utvendig basseng er dekket til med fast dekke, og har ikke vært i bruk. Det er lagt klart for tilførsel av vann, avløp, motstrømsanlegg og el. Det er ikke montert flis eller duk.

Utstyr:
- Montert sentralstøvsuger
- Montert tyverialarm.
- Det er installert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i boligen.
- Automatsikringer.

Les vedlagte boligsalgsrapport for byggteknisk beskrivelse.

Fyring/Oppvarming:

Det er flott peis i dagligstue med innsats, samt at det i samme plan er peis i stue mot syd.
I stue i kjeller er det oppført en særegen flott peis i naturstein, samt at det i hall i kjeller er montert "Ulefoss" lang vedovn. Ellers elektrisk oppvarming.

Det elektriske anlegget i hele boligen er vesentlig oppgradert og er plassert på vegg i bod i kjeller. I kjeller er det også eget teknisk rom hvor det er installert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for boligen.

Beliggenhet:

Dette er i høyeste grad en sjelden anledning og det er lenge mellom hver gang det dukker opp eiendommer som dette.

Beliggende usjenert til innerst i blindvei i et etablert boligområde i Seljord. Barnevennlig med kort vei til skole og andre fritidsaktiviteter i nærområdet.
Nærbutikk og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Uteplassene rundt boligen er meget godt opparbeidet og består blant annet av belegningsstein og gressplen. Her er det rikelig med boltreplass for store og små til lek og sosiale aktiviteter.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Stor garasje på hele 104 i boa med plass til flere biler. Ellers flere parkeringsplasser i egen gårdsplass. Egen "rundkjøring" i gårdstunet.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligen er oppført i 1965, rehab./ombygd år 1999, da huset er fullstendig ombygget, renovert og bygget til.

Les boligsalgsrapport for byggeteknisk informasjon

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.