BUD KOMMET KONTAKT MEGLER - Enebolig med alt på en flate nær Åmot sentrum.

Innhold

Praktisk enebolig med alt på en flate med livsløpsstandard;
Overbygget inngangsparti med carport, vindfang, toalett, gang, bad, 3 soverom, kjøkken, vaskerom og 2 boder.
I tillegg er det isolert utebod i tilknytning til garasjen.

Standard

Eiendommen er velholdt innvendig og utvendig.

Vindfang har flislagt gulv, malt panel på vegger og takess i himling.

Toalett har belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Utstyrt med wc og servant.
Badet har flislagt gulv med varmekabler. Panel på vegger. Utstyrt med wc, servant med skapinnredning og dusj.
Vaskerommet har belegg på gulv, baderomstapet på vegger og takess i himling. Utgang til terrasse. Utstyrt med vaskekum og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken har laminat på gulv. Brystningspanel på vegger med malt glassfiberstrie over. Himling med falske bjelker. Utstyrt med beiset eik innredning med heltre bjørk benkeplate. Fliser over benk. Ventilator. Hvitevarer medfølger ikke.

Stue har laminat på gulv og panel på vegger. Himling har panel med synlige bjelker. Utgang til romslig terrasse som er delvis overbygget. Utstyrt med peiskamin med ved og oljefyring samt varmepumpe.

3 soverom som har laminat på gulv, tapet og brysningspanel på vegger på 1 soverom og tapet på 2 soverom, takess i himling. Alle rommene er utstyrt med garderobeskap, det ene rommet har skyvedørsgarderobe.

Bod og matbod med hyller til lagringsplass.

Beliggenhet

Eiendommen har en fredelig og solrik beliggenhet i etablert boligområde nær Åmot sentrum. Kort og trygg veg til skole, barnehage, kulturhus og idressplass. Ca 1 km til Åmot sentrum med butikker, bank og offentlige kontorer.

Bebyggelse

Området består av eneboliger.

Adkomst

Fra Åmot sentrum, kjør Vinjevegen mot Haukeli ca 800 m. Sving til høyre inn på Surgravvegen og følg denne frem til Lundevegen. Boligen er skiltet med Aktiv til salgs plakat.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpt såle med ringmur i leca. Oppført i bindingsverk, utvendig kledd med tømmermannskledning. Vinduer har isolerglass. Taket er tekket med shingel. Taket er etterisolert.
Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 07.05.14 iht. NS3940 av Øygarden Byggtjeneste for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 95/102 P-rom/Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og toalett.

Utstyr

Luft til luft varmepumpe.

Oppvarming

Peiskamin med ved og oljefyring. Nedgravd oljetank med dagtank. Varmepumpe. Termostatstyrte panelovner i 2 soverom, kjøkken, toalett og på vaskerom.
Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Skrånende eiendomstomt som er pent opparbeidet med plen, og beplantet med prydbusker og hekk. Gruset gårdsplass.

Parkering

Parkering i garasje, eller i carport som er tilbygget boligen. Forøvrig plass for parkering på gårdsplass/adkomstvei.

Vei/vann/avløp

Tilkoblet kommunalt vann og avløp. Kommunal vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 9 664 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikring og strøm.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 32 Bnr. 21 i Vinje kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.