Meget velholdt gårdsbruk - Rød - Flott beliggende ved Rødstjønn i Opdalen 

Innhold:

ENEBOLIGEN:
1.etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, baderom og to soverom.

Underetasje: Hall, kjellerstue/ hobbyrom, soverom, vaskerom, baderom og garderoberom samt boder.

BRYGGERHUS
Innredet rom, arbeidsrom og skjul/ lagerrom.

DOBBEL GARASJE
Frittstående dobbel garasje med lagringsloft.

REDSKAPSHUS/ GARASJE
Frittstående vognskjul/ garasje, teknisk rom.

LÅVE
Stor låve på ca. 230 kvm. Eldre stall og fjøs, redskapshus og høylager m.m.

Standard:

Denne praktfullt beliggende gården fremstår i sin helhet som meget godt vedlikeholdt. Eiendommen har flere bygninger med eneboligen flott plassert på tomten med utsyn over både tunet og Rødstjønn m.m.

ENEBOLIGEN
Boligen ble oppført og ferdigstilt i ca. 1988 og holder god standard fra byggetiden. Huset har en god planløsning og rom for en aktiv familie.

Stuen i 1.etasje har belegg på gulv, tapet på vegg og takess i himlingen. Rommet har en god størrelse med fine møbleringsmuligheter og utsyn mot sør og vest. Fra stuen er det utgang direkte til en delvsi overbygget terrasse med terrassemarkise.

Kjøkkenet har belegg på gulv, tapet på vegg og takess i himlingen. Rommet har innredning i hvit profilert utførelse, og denne fremstår funksjonell og praktisk. Over kjøkkenbenk er det lagt lyse fliser. På kjøkkenet er det også plass for spisebord under vinduet, med utsyn mot tunet.

Baderommet i 1.etasje har belegg på gulv med varmekabler, baderomsplater på vegg og takess i himling. Rommet fremstår helt og pent og inneholder badekar med hånddusj, servant i baderomsinnredning og wc.

Baderom/ vaskerom i underetasje har belegg på gulv, vegger malt med våtromsmaling og panel i himling. Rommet inneholder dusjkabinett, servant og WC.

To soverom har heldekkende tepper på gulv og tapet på vegger. Ett soverom har heldekkende teppe på gulv og panelte vegger.

I underetasjen er det også et praktisk vaskerom, hall med inngang fra terreng, kjellerstue/ hobbyrom samt gode.

DOBBEL GARASJE
Den frittstående garasjen er plassert nær boligen. Garasjen er har støpt betonggulv og innvendig kledd med panel på vegger og himling. Loftsluke med trapp til praktisk lagerloft. To kjøreporter og èn har automatisk portåpner.

BRYGGERHUS
Dette sjarmerende bryggerhuset er oppført i ca. 1925. Her er det et eldre innredet rom som før ble benyttet som sommerbolig og hvor det er en gammel grue og tidligere bakerovn, arbeidsrom samt vedskjul.

LÅVEN
Låven er oppført i ca. 1890 og har en grunnflate på ca. 240 m2. Låven fremstår i generelt bra stand med standard delvis fra byggetiden. Taket er tekket med lakkerte stålplater fra 70-tallet. Eksisterende fjøs og stall er i tømmerkasser. For å oppnå moderne stallplasser, eller lignende, er det fine muligheter for etablering av dette.

REDSKAPSHUS/ GARASJE
Frittsående bygg som er plassert litt i utkanten av tunet. Bygget har stløpt gulv og er i enkel men god stand. Bygget inneholder også et teknisk rom til trykktank i forbindelse med privat borevannsanlegg.

Fyring/Oppvarming:

Kombinert parafin og vedovn i stue.
Varmekabler i baderomsgulv.
Dersom det er rom i boligen som ikke innehar varmekilde, vil eiendommen selges slik, uten ytterligere innstallering av slikt fra selgers side.

Beliggenhet:

Gården Rød ligger i den hyggelige grenda Opdalen som ligger i Siljan kommune. Eiendommen ligger høyt og fint til i terrenget på et høydedrag med utsyn over bl.a. Rødstjønn og omkringliggende områder. Det er flotte turområder i nærområdet med flotte muligheter for foturer, rideturer, fiske, bær og soppukking like utenfor stuedøra. I Siljan er det barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og gode handlemuligheter, alpinsenter og skiløyper med mer ca. 10 minutters biltur fra gården.
Det er ca. 7,5 km til Siljan sentrum og rundt 20 km til Skien sentrum.

Parkering:

Dobbel garasje ved eneboligen.
Garasje/ redskapshus med plass for kjøretøy og utstyr.
Låve med eldre redskapsskjul etc.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.