Småbruk/fritidseiendom på Seljordsheia med jaktrett.

Innhold

1. etg.: Vindfanf/gang, bad, 3 soverom, kjøkken, spiskammers/bod, bod og stue.
Kjeller: Div. kjellerrom.

Standard

Huset ble bygget på 1950-tallet , men har blitt modernisert/ombygget utover 2000-tallet. Innvendig består boligen hovedsaklig med originale overflater på gulv, vegger og himling.

I stuen er det god plass til både spisestue og sofa. Fra spisestuen er det utgang til veranda.
Det er montert vedovn.

Baderommet ble bygget nytt i 2013 og inneholder wc, hjørnebadekar, dusjkabinett, vifte, innredning med vask og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkenet har hvite malte fronter og laminat benkeplate. Det er montert fliser mellom benk og overskap.

Huset har totalt 3 soverom. På det ene er det montert garderobeskap, og på ett av de andre har installert vedovn.

Det elektriske anlegget har åpen kabling. Sikringsskap med skrusikringer.

VVS anlegget er tilknyttet eget brønnvann og avløpstank. Varmtvannstank på 200 ltr. fra 2007 er installert i kjeller.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Seljordsheia mellom Garvikstrondi og Kilen.

Bebyggelse

Området rundt består av eneboliger, hytter og gårdsbruk.

Adkomst

Fra Bø følger du Rv 36 mot Seljord. Ta av mot Garvikstrondi. Etter ca 7,5 km tar du av til venstre inn på Heivegen. Etter ca 2,5 km tar du av til høyre. Småbruket ligger i enden (ca150 m) og er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.

Byggemåte

Grunnmuren er av stein og betong. Over mur er veggene satt opp i bindingsverk, som utvendig er kledd med liggende kledning. Noen av veggene er etterisolerte og påført ny kledning for ca 8 år siden. Resterende vegger ble byttet i 2013.

Alt av vinduer og ytterdør i hovedetasje ble byttet i 2013. Vinduene er i plast/PVC med isolerglass og fremstår i god stand.

Taket er tekket med stålplater. Den ene siden er tekket om i 2013. Renner, nedløp og pipebeslag i plastbelagt stål.

Låven er bygget i 1820 og er SEFRAK registrert.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 136/102 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 114/102 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 22/0 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt kjeller og boder.

Oppvarming

Vedovner, ellers elektrisk.

Parkering

På egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Privat brønnvann og avløpstank. Eiendommen har adkomst via felles privat vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 2 032 pr. år
I tillegg kommer slamtømming.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke konsesjon for ervervet. Kjøper er ansvarlig for at nødvendig konsesjon blir innvilget. Skulle kjøper mot formodning ikke bli innvilget konsesjon, vil selger bli holdt skadesløs. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Det følger jaktrett med eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i LNF område. Arealbruken styres av kommuneplanen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 20 Bnr. 1 og Gnr. 20 Bnr. 5 og Gnr. 20 Bnr. 10 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.