Bildegalleri
Koselig bolig med uthus i Flatdalsbyen
Flatdalsbyen 43, 3841 FlatdalPris på lån: fra 5 426 kr/mnd
Eff.rente 5,75 %. 875 000 o/25 år. Kostnad: 752 800 kr. Totalt 1 627 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 160 m²
- Bruksareal
- 232 m²
- Byggeår
- 1963
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 1 891 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 262 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
1. etg.: Overbygget inngangsparti, entre, gang, kjøkken, stue, soverom, bad, toalett, vaskerom, bod og trapperom.
2. etg.: Gang og 2 soverom.
Kjeller: Uinnredet kjellerrom og boder.
Standard
Boligen er godt vedlikeholt og har for det meste standard fra byggetid. Tilbygget med bad og vaskerom i 1987. På eiendommen er det også et uthus/låve med isolert rom for lagring samt stor lagerplass.
Gulv har belegg, teppe eller laminat. Vegger og himlinger er panelte.
Kjøkken har enkelt malt eikeinnredning og laminat benkeplate.
I stuen er det plass til spisebord. Det er montert peisovn og fra vinterhagen er det utgang til terrasse.
På soverommet er det montert skyvedørsgarderobe.
Badet er utstyrt med servant med innredning og speil, dusjkabinett, badekar og wc. Det er montert elektrisk vifte. Gulvbelegg med varmekabler. Vegger har respatexplater.
Vaskerom har gulvbelegg, respatexplater på vegger. Utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
Soverommene i 2. etasje har teppe på gulv, og panel på vegger og i himling.
VVS anlegget er fra byggeår med fornuelser i forbindelse med tilbygget. Varmtvannstank på 200 ltr er montert i kjeller. Vann fra privat brønn. Deler av rørstrekket fra brønnen har varmekabel.
Det elektriske anlegget er oppgradert med sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Dette er plassert i gangen i 1. etg.
Beliggenhet
Eiendommen har en landlig og fredelig beliggenhet i Flatdal med sol og utsikt utover bygda.
Det er gangavstand til nærbutikk, skole og barnehage. Det er ca 13 km til Seljord sentrum hvor man finner et større utvalg av butikker og servicetilbud.
Bebyggelse
Området består av boliger og småbruk.
Adkomst
Fra Seljord kjører du i retning Flatdal. Ta av ved skilt inn til Flatdalsbyen og Flatdal kirke. Fortsett videre forbi kirken. Etter ca 500 m tar du av til høyre. Huset ligger i enden og er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.
Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.
Byggemåte
Fundamentert på støpte murer, murer av lettklinkerblokker i tilbygget. Oppført i bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med stående panel. Vinduer er stort sett fra byggeår, nye isolerglass i 2012 i 2. etg.
Taket er tekket med stein og stålplater.
Eldre uthus/låve som er fundamentert på pilarer av gråstein. Oppført i trekonstruksjon, kledd utvendig med stående panel. Taket er tekket med stålplater. Taket trenger utbedring.
Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 12.07.14 iht. NS3940 av Midtbø Bygg AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Areal
Totalt: Bra/P-rom - 232/160 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 128/123 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 37/37 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 67/0 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, stue, kjøkken, soverom, bad, wc og vaskerom
Oppvarming
Peisovn i stue. Ellers elektrisk.
Parkering
På egen gårdsplass.
Vei/vann/avløp
Vann fra privat brønn. Privat avløp til septiktank.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 6 441 pr. år
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Finnes ikke hos kommunen.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i ett område som er regulert til landbruk.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 68 Bnr. 18 i Seljord kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.